경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 670건 (순수월세 포함)

중간 보증금

8,000만

전체 중간값

중간 월세

47만

월세 중간값

신규 계약

272건

전체 대비 40.6%

갱신 계약

383건

전체 대비 57.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (382건)

인하 = 16% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (371건)

인하 = 35% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

1,159

9월

662

10월

854

11월

820

12월

848

1월

670

2월

전월 대비 -21.0% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

96건 · 3,232만

중소형 40~60㎡

213건 · 7,794만

중형 60~85㎡

300건 · 1억 1,282만

중대형 85~115㎡

50건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

11건 · 2억

소형 14% 중소형 32% 중형 45% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

중간 1억 897만 · 167건

영천동

중간 8,436만 · 141건

산척동

중간 5,000만 · 94건

반송동

중간 5,094만 · 55건

목동

중간 8,287만 · 55건

능동

중간 5,000만 · 44건

신동

중간 4,300만 · 43건

청계동

중간 1억 · 41건

송동

중간 5,000만 · 19건

여울동

중간 3,000만 · 7건

석우동

중간 2억 6,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역시범대원칸타빌아파트	청계동	84.79㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	105만	-	신규	26.03~28.03	11년
2	02.28	시범한빛마을삼부르네상스 3건	반송동	84.69㎡ / 26평	10층	3억	50만	-	신규	26.05~28.05	19년
3	02.28	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	99.90㎡ / 30평	14층	1억 5,000만	165만	-	신규	26.05~28.05	6년
4	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	85.00㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	8년
5	02.28	금강펜테리움6차센트럴파크 9건	신동	100.54㎡ / 30평	11층	5,000만	170만	-	신규	26.03~28.03	0년
6	02.28	힐스테이트동탄 5건	목동	61.92㎡ / 19평	7층	5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	7년
7	02.28	동탄역대방디엠시티더센텀 2건	영천동	59.47㎡ / 18평	24층	5,000만	160만	-	신규	26.04~28.04	5년
8	02.28	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 2건	영천동	59.02㎡ / 18평	30층	2,000만	155만	-	신규	26.04~27.08	6년
9	02.28	금호어울림레이크 7건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	2,000만	150만	▲ +14.5% 전 131만	갱신	26.03~28.03	8년
10	02.27	롯데캐슬 알바트로스 3건	청계동	102.00㎡ / 31평	22층	4억 3,000만	25만	▲ +66.7% 전 15만	갱신	26.03~27.03	11년
11	02.27	시범한빛마을삼부르네상스 3건	반송동	84.69㎡ / 26평	18층	3억	35만	▲ +16.7% 전 30만	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
12	02.27	나루마을한화꿈에그린	반송동	113.61㎡ / 34평	17층	2억 1,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
13	02.27	동탄행복마을푸르지오 47건	영천동	84.61㎡ / 26평	13층	2억	45만	▲ +7.1% 전 42만	갱신	26.04~28.03	8년
14	02.27	이편한세상동탄 6건	목동	89.01㎡ / 27평	20층	1억 5,750만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~27.03	8년
15	02.27	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	74.50㎡ / 23평	6층	1억 5,535만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.03~28.02	7년
16	02.27	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 7건	청계동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	190만	-	신규	26.04~28.04	11년
17	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 16건	영천동	59.65㎡ / 18평	14층	1억 4,543만	18만	-	갱신	26.05~28.05	11년
18	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 16건	영천동	59.65㎡ / 18평	3층	1억 3,882만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.07~28.07	11년
19	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 16건	영천동	59.65㎡ / 18평	2층	1억 3,882만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.04~26.11	11년
20	02.27	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 6건	반송동	59.07㎡ / 18평	11층	1억 2,000만	110만	-	신규	26.02~26.08	19년
21	02.27	동탄능동마을상록예가 14건	능동	84.55㎡ / 26평	16층	1억 331만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.05~28.05	18년
22	02.27	이편한세상동탄 6건	목동	74.44㎡ / 23평	3층	1억	60만	-	신규	26.03~28.03	8년
23	02.27	휴먼시아7단지아파트.. 2건	능동	51.93㎡ / 16평	2층	7,406만	23만	▼ -14.8% 전 27만	갱신	26.04~28.03	19년
24	02.27	동탄능동마을상록예가 14건	능동	84.15㎡ / 25평	15층	6,198만	33만	▲ +43.5% 전 23만	갱신	26.04~28.04	18년
25	02.27	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	5,497만	49만	▲ +6.5% 전 46만	갱신	26.03~28.02	7년
26	02.27	새강마을휴먼시아5단지 10건	반송동	47.23㎡ / 14평	16층	5,253만	10만	▼ -50.0% 전 20만	갱신	26.04~28.03	17년
27	02.27	동탄역 더 힐 2건	청계동	85.20㎡ / 26평	14층	5,000만	155만	-	신규	26.05~27.06	9년
28	02.27	금호어울림레이크 7건	장지동	74.97㎡ / 23평	8층	5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	8년
29	02.27	동탄역푸르지오 6건	영천동	84.93㎡ / 26평	11층	5,000만	190만	-	신규	26.03~28.03	9년
30	02.27	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	85.00㎡ / 26평	8층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	8년

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