동탄구 월세

◀ ▶

경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 870건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,834만원에 월 44만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 870건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역961건 전세 계약 내역772건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 -4.3℃ 초미세먼지20.00㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5,834만

전체 중간값

중간 월세

44만

월세 중간값

신규 계약

317건

전체 대비 36.4%

갱신 계약

538건

전체 대비 61.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 15건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (537건)

인하 = 15% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (530건)

인하 = 35% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

832

8월

1,259

9월

684

10월

968

11월

845

12월

870

1월

2025년 12월 대비 계약 +3.0% 1월 계약 870건의 중간 보증금 5,834만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 179건중간 보증금 3,534만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 251건중간 보증금 5,041만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 374건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 56건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 2억 7,500만

소형 21% 중소형 29% 중형 43% 중대형 6% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영천동중간 보증금 5,717만중간 월세 32만원계약 271건 (구분 없음 6건)

신규 50건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 50건 중 40%)

높음 21건 (비교 가능 50건 중 42%)

갱신 215건, 직전 계약과 비교

오름 136건 (비교 가능 215건 중 63%)

오름 114건 (비교 가능 214건 중 53%)

장지동중간 보증금 1억 897만중간 월세 52만원계약 147건 (구분 없음 2건)

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 35건 중 23%)

높음 15건 (비교 가능 35건 중 43%)

갱신 110건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 110건 중 30%)

오름 81건 (비교 가능 110건 중 74%)

신동중간 보증금 3,597만중간 월세 18만원계약 86건 (구분 없음 2건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 63건, 직전 계약과 비교

오름 30건 (비교 가능 63건 중 48%)

오름 34건 (비교 가능 63건 중 54%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 55만원계약 76건 (구분 없음 1건)

신규 45건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 44건 중 27%)

높음 23건 (비교 가능 44건 중 52%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 30건 중 53%)

오름 16건 (비교 가능 28건 중 57%)

산척동중간 보증금 5,000만중간 월세 86만원계약 73건

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

높음 10건 (비교 가능 37건 중 27%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 21건 (비교 가능 36건 중 58%)

오름 16건 (비교 가능 36건 중 44%)

목동중간 보증금 5,000만중간 월세 127만원계약 67건 (구분 없음 1건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

높음 18건 (비교 가능 40건 중 45%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 26건 중 50%)

오름 15건 (비교 가능 25건 중 60%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 150만원계약 63건 (구분 없음 2건)

신규 45건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 45건 중 42%)

높음 23건 (비교 가능 45건 중 51%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

능동중간 보증금 5,041만중간 월세 25만원계약 57건

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

높음 14건 (비교 가능 23건 중 61%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 34건 중 68%)

오름 16건 (비교 가능 32건 중 50%)

송동중간 보증금 5,000만중간 월세 148만원계약 18건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

석우동중간 보증금 1억 8,000만중간 월세 110만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 140만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

화성시 이웃 동네 바로가기

← 동탄구 상세 리포트로 돌아가기