경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 820건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

39만

월세 중간값

신규 계약

361건

전체 대비 44.0%

갱신 계약

453건

전체 대비 55.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (451건)

인하 = 24% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (448건)

인하 = 24% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

812

7월

794

8월

1,159

9월

662

10월

854

11월

820

12월

전월 대비 -4.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

218건 · 2,238만

중소형 40~60㎡

233건 · 5,000만

중형 60~85㎡

311건 · 8,800만

중대형 85~115㎡

46건 · 1억

대형 115㎡~

12건 · 1억 7,500만

소형 27% 중소형 28% 중형 38% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

중간 4,954만 · 176건

장지동

중간 8,800만 · 152건

산척동

중간 4,262만 · 141건

신동

중간 3,816만 · 91건

반송동

중간 4,794만 · 79건

능동

중간 5,000만 · 79건

청계동

중간 1억 · 41건

목동

중간 6,769만 · 38건

송동

중간 5,793만 · 12건

석우동

중간 4,900만 · 6건

여울동

중간 1억 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	시범다은마을삼성래미안	반송동	113.65㎡ / 34평	1층	3억 6,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	19년
2	12.31	동탄2신도시 베라체 5건	목동	74.98㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	41만	▲ +17.1% 전 35만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	12.31	동탄행복마을푸르지오 9건	영천동	72.18㎡ / 22평	9층	1억 8,000만	38만	▲ +5.6% 전 36만	갱신	26.02~28.02	8년
4	12.31	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.27㎡ / 25평	23층	1억 5,474만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.02~28.02	18년
5	12.31	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 27건	영천동	59.65㎡ / 18평	18층	1억 4,972만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.02~28.02	11년
6	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 2,000만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신	26.03~28.03	8년
7	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.95㎡ / 23평	20층	8,000만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.03~28.03	8년
8	12.31	동탄역예미지시그너스 5건	여울동	84.64㎡ / 26평	8층	7,500만	179만	→ 동결 전 179만	갱신	26.01~28.01	5년
9	12.31	새강마을휴먼시아5단지 30건	반송동	51.93㎡ / 16평	3층	6,975만	16만	▼ -36.0% 전 25만	갱신	26.02~28.01	17년
10	12.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 13건	신동	44.07㎡ / 13평	4층	6,360만	27만	-	신규	26.02~28.01	3년
11	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	37.82㎡ / 11평	8층	5,717만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	26.02~28.01	5년
12	12.31	힐스테이트동탄역 3건	영천동	54.55㎡ / 17평	17층	5,000만	150만	-	신규	26.01~27.12	6년
13	12.31	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.54㎡ / 26평	3층	5,000만	165만	-	신규	26.01~28.01	7년
14	12.31	금호어울림레이크 3건	장지동	59.96㎡ / 18평	11층	5,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
15	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	46.86㎡ / 14평	3층	4,620만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	26.02~28.01	5년
16	12.31	동탄2엘에이치4단지 21건	영천동	33.65㎡ / 10평	10층	4,090만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	26.02~28.01	11년
17	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	28.06㎡ / 8평	6층	3,697만	11만	▼ -35.3% 전 17만	갱신	26.02~28.01	5년
18	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.95㎡ / 23평	8층	3,000만	83만	▲ +3.8% 전 80만	갱신	26.03~28.03	8년
19	12.31	동탄2신동포레경기행복주택 24건	신동	36.55㎡ / 11평	2층	2,496만	29만	→ 동결 전 29만	갱신	26.01~28.02	2년
20	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	92만	▲ +3.4% 전 89만	갱신	26.02~28.02	8년
21	12.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 13건	신동	21.33㎡ / 6평	10층	516만	16만	▲ +60.0% 전 10만	갱신	26.01~28.03	3년
22	12.31	센트럴S타운 7건	반송동	20.61㎡ / 6평	8층	500만	53만	-	신규	26.01~27.01	18년
23	12.31	동탄2엘에이치40단지 19건	신동	21.14㎡ / 6평	15층	456만	17만	▲ +54.5% 전 11만	갱신	26.01~28.03	4년
24	12.31	센트럴S타운 7건	반송동	14.18㎡ / 4평	10층	400만	45만	-	신규	26.01~27.01	18년
25	12.31	에스원스마트빌 5건	능동	14.20㎡ / 4평	5층	300만	35만	-	신규	26.01~26.07	14년
26	12.31	동탄스카이뷰빌딩	반송동	19.69㎡ / 6평	10층	300만	43만	-	신규	26.01~27.01	19년
27	12.30	동탄역대원칸타빌포레지움	청계동	84.21㎡ / 25평	7층	2억 8,000만	38만	▲ +8.6% 전 35만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
28	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.02~28.02	7년
29	12.30	나루마을한화꿈에그린	반송동	96.84㎡ / 29평	5층	2억	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	26.01~28.01	19년
30	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	15층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.04~28.04	7년

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