경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 231건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,644만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

140건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

87건

전체 대비 37.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 28% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (86건)

인하 = 40% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

241

7월

157

8월

393

9월

148

10월

385

11월

231

12월

전월 대비 -40.0% · 중간 보증금 2,644만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

77건 · 1,410만

중소형 40~60㎡

98건 · 3,028만

중형 60~85㎡

51건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,500만

대형 115㎡~

3건 · 1,000만

소형 33% 중소형 42% 중형 22% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 3,000만 · 198건

정남면

중간 500만 · 11건

매송면

중간 1,309만 · 8건

기안동

중간 3,000만 · 7건

비봉면

중간 4,000만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	3층	6,101만	8만	→ 동결 전 8만	갱신 갱신권	26.01~27.12	7년
2	12.31	화성봉담2엘에이치2단지 17건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	22층	4,688만	14만	▼ -46.2% 전 26만	갱신	26.01~27.12	9년
3	12.31	휴먼시아동화마을(1단지) 23건	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	14층	3,340만	28만	▲ +7.7% 전 26만	갱신 갱신권	26.01~27.12	19년
4	12.31	동보와우리아파트 10건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	9층	500만	50만	-	신규	26.02~27.02	27년
5	12.31	동남훼미리 11건	정남면 발산리	39.81㎡ / 12평	7층	500만	55만	-	신규	26.01~28.01	26년
6	12.30	예미지센트럴에듀	비봉면 삼화리	76.98㎡ / 23평	4층	4,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	2년
7	12.30	동남훼미리 11건	정남면 발산리	39.81㎡ / 12평	11층	500만	50만	-	신규	25.12~27.12	26년
8	12.30	봉담코아루카보드ZOOM시티 7건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	50만	-	신규	26.02~27.02	5년
9	12.30	동보와우리아파트 10건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	13층	300만	40만	-	신규	25.12~26.12	27년
10	12.29	봉담센트럴푸르지오	봉담읍 와우리	59.90㎡ / 18평	2층	1억 7,500만	25만	▲ +212.5% 전 8만	갱신	26.02~28.02	9년
11	12.29	화성봉담2엘크루루엘리안 3건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	16층	1억 2,360만	15만	▼ -59.5% 전 37만	갱신	25.12~28.02	4년
12	12.29	봉담신동아파밀리에 3건	봉담읍 동화리	84.97㎡ / 26평	9층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	11년
13	12.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 7건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	17층	500만	50만	-	신규	25.12~26.12	5년
14	12.29	동남훼미리 11건	정남면 발산리	39.81㎡ / 12평	2층	500만	55만	-	신규	26.01~28.01	26년
15	12.28	봉담자이라젠느 2건	봉담읍 동화리	84.99㎡ / 26평	3층	5,000만	145만	-	신규	26.01~28.01	1년
16	12.27	봉담자이라젠느 2건	봉담읍 동화리	59.99㎡ / 18평	11층	3,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	1년
17	12.26	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	16층	2,000만	95만	-	신규	25.12~27.12	22년
18	12.26	삼미B단지	매송면 천천리	51.15㎡ / 15평	1층	1,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	40년
19	12.26	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	16층	1,000만	102만	-	신규	25.12~27.12	22년
20	12.26	동보와우리아파트 10건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	3층	300만	37만	-	신규	25.12~26.12	27년
21	12.25	휴먼시아동화마을5단지 2건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	10층	1억 2,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	18년
22	12.25	우림그린빌리지	기안동	83.39㎡ / 25평	10층	3,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	25년
23	12.24	힐스테이트봉담 15건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	22층	1억 4,200만	35만	-	갱신		5년
24	12.24	삼봉마을 5건	봉담읍 상리	51.95㎡ / 16평	19층	4,833만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	26.01~27.12	19년
25	12.24	봉담신동아파밀리에 3건	봉담읍 동화리	125.48㎡ / 38평	2층	1,000만	50만	-	신규	25.12~26.12	11년
26	12.24	동보와우리아파트 10건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	9층	500만	45만	-	신규	26.01~27.01	27년
27	12.24	동보와우리아파트 10건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	9층	300만	30만	-	신규	26.01~27.01	27년
28	12.23	중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	84.74㎡ / 26평	17층	4,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	3년
29	12.23	동보와우리아파트 10건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	2층	500만	40만	-	신규	25.12~26.12	27년
30	12.23	동보와우리아파트 10건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	8층	300만	40만	-	신규	26.01~27.01	27년

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