경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 193건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

84만

월세 중간값

신규 계약

106건

전체 대비 54.9%

갱신 계약

84건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 25% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 11% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

243

7월

205

8월

173

9월

145

10월

254

11월

193

12월

전월 대비 -24.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 890만

중소형 40~60㎡

54건 · 3,000만

중형 60~85㎡

104건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

8건 · 3,000만

소형 13% 중소형 28% 중형 54% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

중간 2,904만 · 71건

반월동

중간 4,000만 · 70건

기산동

중간 1억 3,000만 · 22건

진안동

중간 2,500만 · 8건

능동

중간 3,000만 · 7건

송산동

중간 1,500만 · 6건

안녕동

중간 2,865만 · 5건

반정동

중간 5,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.58㎡ / 26평	15층	2억 3,500만	25만	-	신규	26.02~28.02	7년
2	12.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.66㎡ / 26평	14층	1억 9,000만	38만	-	갱신		7년
3	12.31	안화동마을주공7단지 5건	병점동	51.72㎡ / 16평	15층	1억 7,200만	22만	▼ -40.5% 전 37만	갱신	26.02~28.02	22년
4	12.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	39만	▲ +11.4% 전 35만	갱신	26.02~28.02	7년
5	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.72㎡ / 26평	13층	1억 3,442만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신	26.03~28.03	8년
6	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.42㎡ / 26평	12층	1억 340만	59만	▲ +3.5% 전 57만	갱신	26.02~28.02	8년
7	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.82㎡ / 26평	13층	7,252만	80만	▲ +3.9% 전 77만	갱신	26.02~28.02	8년
8	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.82㎡ / 26평	10층	7,000만	77만	▲ +51.0% 전 51만	갱신	26.03~28.03	8년
9	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	59.98㎡ / 18평	20층	5,000만	69만	▲ +4.5% 전 66만	갱신	26.02~28.02	8년
10	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.82㎡ / 26평	6층	4,000만	92만	▲ +3.4% 전 89만	갱신	26.02~28.02	8년
11	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.82㎡ / 26평	8층	4,000만	85만	▲ +3.7% 전 82만	갱신	26.02~28.02	8년
12	12.31	병점역센트럴허브시티 5건	병점동	84.93㎡ / 26평	9층	3,000만	135만	-	신규	26.02~28.02	22년
13	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.72㎡ / 26평	16층	2,000만	94만	▲ +3.3% 전 91만	갱신	26.03~28.03	8년
14	12.30	신동탄포레자이 5건	반월동	84.98㎡ / 26평	2층	3억	120만	-	신규	26.01~27.01	3년
15	12.30	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	13층	1억 1,000만	47만	-	신규	26.01~28.01	7년
16	12.29	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	5층	1억 1,000만	45만	-	신규	26.01~28.01	7년
17	12.29	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.61㎡ / 26평	9층	1억 1,000만	54만	-	신규	26.02~28.02	7년
18	12.29	화성병점행복주택 22건	병점동	36.79㎡ / 11평	14층	7,484만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.12~28.02	4년
19	12.29	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.42㎡ / 26평	16층	7,000만	74만	▲ +4.2% 전 71만	갱신	26.03~28.03	8년
20	12.29	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	59.98㎡ / 18평	5층	5,000만	58만	-	신규	26.02~28.02	8년
21	12.29	에스케이뷰파크 3건	반월동	84.98㎡ / 26평	5층	4,000만	170만	-	신규	26.01~28.01	11년
22	12.29	삼성래미안1차 2건	기산동	84.99㎡ / 26평	4층	3,000만	105만	-	신규	26.01~28.01	23년
23	12.29	화성병점행복주택 22건	병점동	16.65㎡ / 5평	8층	2,904만	6만	▼ -40.0% 전 10만	갱신	25.12~28.02	4년
24	12.29	화성병점행복주택 22건	병점동	16.65㎡ / 5평	16층	2,676만	7만	▼ -22.2% 전 9만	갱신	25.12~28.02	4년
25	12.29	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.72㎡ / 26평	13층	2,000만	92만	▲ +3.4% 전 89만	갱신	26.03~28.03	8년
26	12.29	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.72㎡ / 26평	17층	2,000만	94만	▲ +3.3% 전 91만	갱신	26.02~28.02	8년
27	12.29	신영통현대2차	반월동	119.79㎡ / 36평	14층	2,000만	160만	-	신규	26.01~28.01	24년
28	12.29	화남(506-0)	진안동	84.39㎡ / 26평	6층	1,000만	105만	-	신규	26.01~28.01	31년
29	12.28	병점역센트럴허브시티 5건	병점동	84.93㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	22년
30	12.26	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.61㎡ / 26평	20층	1억 9,000만	29만	-	신규	26.02~28.02	7년

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