경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 186건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,925만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

123건

전체 대비 66.1%

갱신 계약

61건

전체 대비 32.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 5% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 14% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

205

8월

173

9월

145

10월

254

11월

193

12월

186

1월

전월 대비 -3.6% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 3,178만

중소형 40~60㎡

64건 · 5,020만

중형 60~85㎡

105건 · 6,918만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

대형 115㎡~

7건 · 3,000만

소형 4% 중소형 34% 중형 56% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

평균 6,170만 · 80건

병점동

평균 4,707만 · 44건

기산동

평균 7,033만 · 15건

진안동

평균 5,407만 · 14건

안녕동

평균 5,290만 · 11건

송산동

평균 2,380만 · 10건

능동

평균 7,020만 · 8건

반정동

평균 2억 500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신동탄포레자이 4건	반월동	84.98㎡ / 26평	16층	1억 4,000만	165만	-	신규	26.03~28.03	3년
2	01.31	진안파크자이아파트 4건	진안동	84.92㎡ / 26평	10층	1억	50만	-	갱신		22년
3	01.31	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	59.89㎡ / 18평	4층	7,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	5년
4	01.31	서동탄역파크자이 3건	능동	100.53㎡ / 30평	17층	5,000만	165만	-	신규	26.04~28.04	8년
5	01.31	다정마을신한에스빌1차	병점동	67.26㎡ / 20평	3층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	21년
6	01.31	신영통현대3차 4건	반월동	158.94㎡ / 48평	7층	3,000만	170만	-	신규	26.04~28.04	25년
7	01.31	한신	병점동	59.81㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	-	신규	26.02~27.02	27년
8	01.31	e편한세상반월나노시티역 3건	반월동	58.23㎡ / 18평	25층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	9년
9	01.31	우미린센트포레1단지 2건	안녕동	84.86㎡ / 26평	13층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	3년
10	01.31	병점역센트럴허브시티 4건	병점동	60.00㎡ / 18평	3층	2,100만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
11	01.31	주공1단지 11건	병점동	59.80㎡ / 18평	3층	500만	100만	-	갱신	26.01~28.02	29년
12	01.30	에스케이뷰파크3차 5건	기산동	59.97㎡ / 18평	3층	1억 2,000만	35만	-	신규	26.03~28.03	7년
13	01.30	에스케이뷰파크2차 5건	기산동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	9년
14	01.30	진안파크자이아파트 4건	진안동	84.92㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	22년
15	01.30	진안파크자이아파트 4건	진안동	84.92㎡ / 26평	7층	4,800만	100만	-	신규	26.03~28.03	22년
16	01.30	서동탄역우남퍼스트빌아파트 4건	능동	84.21㎡ / 25평	18층	3,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	23년
17	01.30	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.82㎡ / 26평	5층	2,000만	89만	▲ +3.5% 전 86만	갱신	26.04~28.04	8년
18	01.30	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.72㎡ / 26평	21층	2,000만	94만	▲ +3.3% 전 91만	갱신	26.03~28.03	8년
19	01.29	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	59.94㎡ / 18평	3층	5,000만	64만	▲ +4.9% 전 61만	갱신	26.03~28.03	8년
20	01.29	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	84.97㎡ / 26평	12층	5,000만	160만	-	신규	26.03~26.09	5년
21	01.29	화성송산동원로얄듀크포레 3건	송산동	84.96㎡ / 26평	8층	4,800만	100만	-	신규	26.02~28.02	2년
22	01.29	솔뫼마을한승미메이드	송산동	83.87㎡ / 25평	13층	4,000만	100만	-	신규	26.03~27.03	21년
23	01.29	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.82㎡ / 26평	19층	2,000만	92만	▲ +3.4% 전 89만	갱신	26.02~28.02	8년
24	01.29	진안골마을주공12단지	진안동	36.16㎡ / 11평	1층	1,593만	18만	-	신규	26.01~28.02	22년
25	01.28	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.82㎡ / 26평	12층	1억 3,364만	53만	▲ +3.9% 전 51만	갱신	26.04~28.04	8년
26	01.28	에스케이뷰파크3차 5건	기산동	84.58㎡ / 26평	18층	1억 1,000만	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신	26.03~28.03	7년
27	01.28	신동탄롯데캐슬 53건	반월동	84.72㎡ / 26평	8층	1억	70만	-	신규	26.03~28.03	8년
28	01.28	에스케이뷰파크3차 5건	기산동	59.97㎡ / 18평	4층	9,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	7년
29	01.28	안녕동우방아이유쉘 3건	안녕동	84.79㎡ / 26평	18층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	9년
30	01.28	신미주 2건	병점동	59.94㎡ / 18평	10층	4,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	27년

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