경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 160건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

88만

월세 중간값

신규 계약

95건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

62건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 3% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 3% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

173

9월

145

10월

254

11월

193

12월

186

1월

160

2월

전월 대비 -14.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,610만

중소형 40~60㎡

48건 · 3,000만

중형 60~85㎡

100건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 3,000만

소형 3% 중소형 30% 중형 63% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

중간 4,000만 · 69건

병점동

중간 3,000만 · 40건

기산동

중간 1억 2,000만 · 19건

안녕동

중간 3,000만 · 12건

진안동

중간 3,650만 · 8건

송산동

중간 2,000만 · 6건

반정동

중간 5,000만 · 5건

능동

중간 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	진안골마을주공10단지 6건	진안동	59.56㎡ / 18평	9층	6,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	22년
2	02.28	반정아이파크캐슬4단지	반정동	84.73㎡ / 26평	4층	5,000만	168만	-	신규	26.03~27.03	4년
3	02.28	남수원현대 4건	안녕동	59.98㎡ / 18평	1층	1,000만	85만	-	신규	26.03~27.03	29년
4	02.27	에스케이뷰파크2차 7건	기산동	84.98㎡ / 26평	9층	3억 3,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
5	02.27	병점역아이파크캐슬 4건	병점동	75.99㎡ / 23평	19층	3억	45만	-	신규	26.02~28.04	5년
6	02.27	e편한세상반월나노시티역 5건	반월동	75.89㎡ / 23평	22층	2억 2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	9년
7	02.27	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 3건	기산동	84.91㎡ / 26평	10층	2억	40만	-	갱신		20년
8	02.27	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.60㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	44만	-	신규	26.03~28.03	7년
9	02.27	신동탄롯데캐슬 45건	반월동	84.82㎡ / 26평	25층	1억 3,494만	44만	▲ +4.8% 전 42만	갱신	26.04~28.04	8년
10	02.27	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.60㎡ / 26평	9층	1억 1,000만	47만	-	갱신		7년
11	02.27	신동탄롯데캐슬 45건	반월동	59.98㎡ / 18평	5층	9,000만	40만	▲ +5.3% 전 38만	갱신	26.05~28.05	8년
12	02.27	병점역성호플레르빌 2건	안녕동	84.99㎡ / 26평	12층	5,000만	75만	-	신규	26.02~27.02	24년
13	02.27	화성병점행복주택 2건	병점동	36.79㎡ / 11평	13층	4,820만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.03~28.02	4년
14	02.27	신동탄롯데캐슬 45건	반월동	84.72㎡ / 26평	2층	4,000만	84만	▲ +3.7% 전 81만	갱신	26.04~28.04	8년
15	02.27	신동탄롯데캐슬 45건	반월동	84.82㎡ / 26평	17층	4,000만	89만	-	신규	26.03~28.03	8년
16	02.27	신동탄롯데캐슬 45건	반월동	84.82㎡ / 26평	15층	4,000만	87만	▲ +3.6% 전 84만	갱신	26.04~28.04	8년
17	02.27	에스케이뷰파크 3건	반월동	60.00㎡ / 18평	12층	3,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	11년
18	02.27	신동탄롯데캐슬 45건	반월동	59.98㎡ / 18평	13층	3,000만	71만	▲ +2.9% 전 69만	갱신	26.05~28.05	8년
19	02.27	주공1단지 5건	병점동	59.80㎡ / 18평	7층	3,000만	95만	-	신규	26.05~28.05	29년
20	02.27	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 3건	기산동	59.91㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	20년
21	02.27	주공1단지 5건	병점동	59.80㎡ / 18평	13층	2,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	29년
22	02.27	한신 4건	병점동	59.81㎡ / 18평	10층	2,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	27년
23	02.26	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.60㎡ / 26평	13층	2억 3,500만	22만	-	신규	26.04~28.04	7년
24	02.26	신동탄롯데캐슬 45건	반월동	84.82㎡ / 26평	22층	1억 6,000만	59만	▲ +7.3% 전 55만	갱신	26.04~28.04	8년
25	02.26	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.66㎡ / 26평	19층	1억 1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	7년
26	02.26	남수원현대 4건	안녕동	84.98㎡ / 26평	9층	5,000만	60만	-	신규	26.03~27.03	29년
27	02.26	우미린센트포레2단지 3건	안녕동	84.99㎡ / 26평	14층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	3년
28	02.26	병점역한일타운	병점동	59.97㎡ / 18평	4층	2,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	25년
29	02.26	효일목화	송산동	59.94㎡ / 18평	13층	1,000만	70만	-	신규	26.02~27.02	32년
30	02.25	안화동마을주공9단지 2건	병점동	84.87㎡ / 26평	17층	1억 5,500만	59만	-	신규	26.03~28.03	21년

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