경기도 화성시 동탄구

능동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 79건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,906만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 41.8%

갱신 계약

46건

전체 대비 58.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 24% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 40% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -13.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 935만

중소형 40~60㎡

41건 · 5,078만

중형 60~85㎡

25건 · 1억 1,955만

중대형 85~115㎡

4건 · 5,250만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 10% 중소형 52% 중형 32% 중대형 5% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄능동마을상록예가

평균 1억 2,656만 · 17건

휴먼시아7단지아파트.

평균 3,979만 · 15건

휴먼시아7단지아파트..

평균 3,235만 · 8건

능동마을주공아파트

평균 4,657만 · 6건

휴먼시아7단지아파트

평균 2,937만 · 6건

에스원스마트빌

평균 320만 · 5건

포스코더샵2차

평균 8,930만 · 4건

푸른마을모아미래도

평균 1억 1,239만 · 4건

동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0)

평균 1억 1,000만 · 3건

동탄숲속마을모아미래도2단지

평균 5,333만 · 3건

동탄푸른마을신일해피트리

평균 5,000만 · 2건

동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트

평균 7,500만 · 2건

자연앤데시앙

평균 1억 2,500만 · 2건

푸른마을두산위브

평균 1억 5,000만 · 1건

동탄숲속마을 모아미래도1단지

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.27㎡ / 25평	23층	1억 5,474만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.02~28.02	18년
2	12.31	에스원스마트빌 5건	능동	14.20㎡ / 4평	5층	300만	35만	-	신규	26.01~26.07	14년
3	12.30	푸른마을모아미래도 4건	능동	59.04㎡ / 18평	5층	1억 3,727만	9만	-	신규	26.02~28.03	18년
4	12.30	휴먼시아7단지아파트 6건	능동	59.98㎡ / 18평	6층	1,314만	43만	▲ +38.7% 전 31만	갱신	26.02~28.01	18년
5	12.29	포스코더샵2차 4건	능동	76.53㎡ / 23평	2층	8,624만	45만	▲ +2.3% 전 44만	갱신	26.01~27.12	18년
6	12.29	동탄푸른마을신일해피트리 2건	능동	59.87㎡ / 18평	1층	5,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	18년
7	12.29	휴먼시아7단지아파트.. 8건	능동	46.90㎡ / 14평	1층	3,360만	17만	▼ -10.5% 전 19만	갱신	26.02~28.01	19년
8	12.27	동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 2건	능동	152.03㎡ / 46평	25층	1억	160만	-	신규	26.03~27.07	18년
9	12.27	에스원스마트빌 5건	능동	14.20㎡ / 4평	6층	200만	35만	-	신규	26.01~27.01	14년
10	12.26	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0) 3건	능동	76.51㎡ / 23평	26층	1억	110만	-	신규	26.01~27.01	18년
11	12.26	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.27㎡ / 25평	18층	4,863만	57만	-	신규	26.01~28.01	18년
12	12.26	휴먼시아7단지아파트.. 8건	능동	51.93㎡ / 16평	14층	3,473만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신 갱신권	26.01~27.12	19년
13	12.24	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.27㎡ / 25평	24층	1억 2,397만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.02~28.02	18년
14	12.24	동탄푸른마을신일해피트리 2건	능동	59.87㎡ / 18평	15층	5,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	18년
15	12.24	동탄숲속마을모아미래도2단지 3건	능동	100.92㎡ / 31평	1층	4,000만	140만	→ 동결 전 140만	갱신 갱신권	26.01~27.12	18년
16	12.22	자연앤데시앙 2건	능동	59.52㎡ / 18평	4층	2억	32만	▲ +28.0% 전 25만	갱신	26.01~28.01	18년
17	12.21	동탄숲속마을모아미래도2단지 3건	능동	101.23㎡ / 31평	20층	1억	110만	-	신규	26.01~28.01	18년
18	12.20	푸른마을모아미래도 4건	능동	59.19㎡ / 18평	10층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	18년
19	12.19	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.27㎡ / 25평	16층	1억 5,186만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.02~28.02	18년
20	12.19	에스원스마트빌 5건	능동	14.20㎡ / 4평	11층	300만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	25.12~26.12	14년
21	12.18	휴먼시아7단지아파트.. 8건	능동	59.52㎡ / 18평	3층	7,542만	14만	▼ -53.3% 전 30만	갱신	26.01~27.12	19년
22	12.18	동탄숲속마을 모아미래도1단지	능동	59.37㎡ / 18평	4층	3,000만	130만	-	신규	26.02~28.01	18년
23	12.18	휴먼시아7단지아파트 6건	능동	39.49㎡ / 12평	6층	1,960만	15만	-	신규	26.01~28.03	18년
24	12.17	포스코더샵2차 4건	능동	76.16㎡ / 23평	3층	1억 7,094만	19만	-	신규	25.12~28.03	18년
25	12.17	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.15㎡ / 25평	13층	1억 6,529만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.02~28.02	18년
26	12.17	휴먼시아7단지아파트. 15건	능동	51.93㎡ / 16평	12층	3,640만	26만	-	신규	26.01~28.03	18년
27	12.17	휴먼시아7단지아파트. 15건	능동	51.93㎡ / 16평	3층	3,640만	26만	-	신규	26.01~28.03	18년
28	12.17	능동마을주공아파트 6건	능동	51.93㎡ / 16평	7층	3,507만	25만	-	신규	26.01~28.03	19년
29	12.17	능동마을주공아파트 6건	능동	51.93㎡ / 16평	2층	3,507만	25만	-	신규	26.01~28.03	19년
30	12.17	능동마을주공아파트 6건	능동	51.93㎡ / 16평	14층	3,507만	25만	-	신규	26.01~28.03	19년

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