경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 152건 (순수월세 포함)

중간 보증금

8,800만

전체 중간값

중간 월세

63만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 20.4%

갱신 계약

118건

전체 대비 77.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 4% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (118건)

인하 = 2% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

328

7월

283

8월

509

9월

135

10월

162

11월

152

12월

전월 대비 -6.2% · 중간 보증금 8,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 685만

중소형 40~60㎡

14건 · 5,000만

중형 60~85㎡

129건 · 1억 1,200만

중대형 85~115㎡

3건 · 5,000만

소형 4% 중소형 9% 중형 85% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원아이파크

중간 1억 8,500만 · 75건

동탄2롯데캐슬

중간 4,284만 · 33건

동탄2엘에이치행복주택28단지

중간 685만 · 6건

엔에이치에프엘크루

중간 5,181만 · 5건

동탄호수공원리슈빌

중간 1억 6,800만 · 5건

동탄호수자이파밀리에

중간 5,000만 · 5건

동탄호수하우스디

중간 1억 1,500만 · 4건

금호어울림레이크

중간 5,000만 · 3건

금호어울림레이크2차

중간 5,000만 · 3건

레이크반도유보라아이비파크9.0

중간 5,000만 · 3건

한화 포레나 동탄호수

중간 1억 6,500만 · 2건

동탄2신도시호반베르디움33단지

중간 3,000만 · 2건

제일풍경채에듀앤파크

중간 7,150만 · 2건

풍림아이원THELAKE

중간 5,185만 · 2건

동탄2아이파크1단지

중간 5,000만 · 1건

동탄레이크자연앤푸르지오

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 2,000만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신	26.03~28.03	8년
2	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.95㎡ / 23평	20층	8,000만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.03~28.03	8년
3	12.31	금호어울림레이크 3건	장지동	59.96㎡ / 18평	11층	5,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
4	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.95㎡ / 23평	8층	3,000만	83만	▲ +3.8% 전 80만	갱신	26.03~28.03	8년
5	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	92만	▲ +3.4% 전 89만	갱신	26.02~28.02	8년
6	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.02~28.02	7년
7	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	15층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.04~28.04	7년
8	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.02~28.02	7년
9	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	9층	1억 8,500만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	7년
10	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	6층	1억 5,100만	44만	▲ +4.8% 전 42만	갱신	26.02~28.02	7년
11	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	1억 5,100만	45만	▲ +4.7% 전 43만	갱신	26.02~28.02	7년
12	12.30	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.87㎡ / 23평	18층	1억 2,432만	67만	▲ +3.1% 전 65만	갱신	26.02~28.02	8년
13	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	84.98㎡ / 26평	5층	8,800만	67만	▲ +3.1% 전 65만	갱신	26.03~28.03	7년
14	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	84.98㎡ / 26평	15층	8,800만	69만	▲ +3.0% 전 67만	갱신	26.02~28.02	7년
15	12.30	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	6층	7,300만	64만	▲ +3.2% 전 62만	갱신	26.03~28.03	7년
16	12.29	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	84.98㎡ / 26평	8층	2억	39만	▲ +5.4% 전 37만	갱신	26.03~28.03	7년
17	12.29	엔에이치에프엘크루 5건	장지동	84.91㎡ / 26평	16층	1억 5,275만	44만	▼ -38.9% 전 72만	갱신	26.02~28.01	7년
18	12.29	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	5층	7,300만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	26.02~28.02	7년
19	12.29	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	21층	7,300만	65만	▲ +3.2% 전 63만	갱신	26.02~28.02	7년
20	12.29	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	84.99㎡ / 26평	13층	7,000만	85만	▲ +4.9% 전 81만	갱신	26.03~28.03	8년
21	12.29	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	84.99㎡ / 26평	15층	4,000만	95만	▲ +3.3% 전 92만	갱신	26.03~28.03	8년
22	12.27	한화 포레나 동탄호수 2건	장지동	84.03㎡ / 25평	7층	3,000만	175만	-	신규	26.03~28.03	6년
23	12.26	한화 포레나 동탄호수 2건	장지동	84.03㎡ / 25평	20층	3억	50만	-	신규	26.03~28.03	6년
24	12.26	동탄호수하우스디 4건	장지동	84.97㎡ / 26평	4층	2억	51만	-	신규	26.01~28.01	5년
25	12.26	동탄호수하우스디 4건	장지동	84.97㎡ / 26평	4층	2억	51만	-	갱신		5년
26	12.26	동탄호수자이파밀리에 5건	장지동	59.64㎡ / 18평	10층	5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	8년
27	12.25	금호어울림레이크2차 3건	장지동	84.97㎡ / 26평	7층	1억	120만	-	신규	26.02~28.02	7년
28	12.24	레이크반도유보라아이비파크9.0 3건	장지동	104.36㎡ / 32평	12층	3억	55만	-	신규	26.02~28.02	9년
29	12.24	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.02~28.02	7년
30	12.24	동탄호수공원아이파크 75건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.02~28.02	7년

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