경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 179건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 4,907만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 179건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역90건 전세 계약 내역95건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 0.9℃ 초미세먼지19.35㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

4,907만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

53건

전체 대비 29.6%

갱신 계약

124건

전체 대비 69.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (122건)

인하 = 25% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (124건)

인하 = 40% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

144

8월

192

9월

116

10월

230

11월

179

12월

11월 대비 계약 -22.2% 12월 계약 179건의 중간 보증금 4,907만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 74건중간 보증금 3,211만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 60건중간 보증금 5,307만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

소형 41% 중소형 34% 중형 22% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄2LH2단지중간 보증금 4,620만중간 월세 14만원계약 41건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 32건 (비교 가능 35건 중 91%)

월세

오름 10건 (비교 가능 35건 중 29%)

화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)중간 보증금 1억 3,441만중간 월세 15만원계약 27건