경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 148건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 897만

전체 중간값

중간 월세

53만

월세 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 24.3%

갱신 계약

110건

전체 대비 74.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (110건)

인하 = 4% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (110건)

인하 = 25% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

283

8월

509

9월

135

10월

162

11월

152

12월

148

1월

전월 대비 -2.6% · 중간 보증금 1억 897만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 336만

중소형 40~60㎡

33건 · 1억 897만

중형 60~85㎡

109건 · 1억 4,280만

중대형 85~115㎡

5건 · 4,000만

소형 1% 중소형 22% 중형 74% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동탄호수공원아이파크

중간 1억 5,100만 · 61건

풍림아이원THELAKE

중간 1억 897만 · 29건

동탄2롯데캐슬

중간 5,000만 · 21건

동탄호수공원리슈빌

중간 1억 6,800만 · 7건

금호어울림레이크

중간 3,000만 · 6건

동탄호수자이파밀리에

중간 3,000만 · 5건

엔에이치에프엘크루

중간 9,981만 · 5건

레이크반도유보라아이비파크9.0

중간 4,000만 · 3건

제일풍경채에듀앤파크

중간 3,000만 · 3건

동탄2신도시호반베르디움33단지

중간 9,000만 · 2건

동탄2아이파크1단지

중간 1억 2,500만 · 2건

동탄2아이파크2단지

중간 4,000만 · 2건

동탄2엘에이치행복주택28단지

중간 336만 · 1건

동탄레이크자연앤푸르지오

중간 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	금호어울림레이크 6건	장지동	59.93㎡ / 18평	9층	3,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	8년
2	01.30	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	28층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.04~28.04	7년
3	01.30	동탄호수공원리슈빌 7건	장지동	84.97㎡ / 26평	10층	1억 6,800만	40만	-	신규	26.02~28.02	5년
4	01.30	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	74.50㎡ / 23평	2층	1억 5,535만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.03~28.02	7년
5	01.30	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	4층	1억 5,100만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	26.03~28.03	7년
6	01.30	동탄2롯데캐슬 21건	장지동	74.87㎡ / 23평	15층	1억 2,444만	58만	-	신규	26.03~28.03	8년
7	01.30	엔에이치에프엘크루 5건	장지동	51.65㎡ / 16평	19층	8,994만	21만	-	신규	26.01~28.03	7년
8	01.30	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	5층	7,300만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	26.03~28.03	7년
9	01.30	레이크반도유보라아이비파크9.0 3건	장지동	102.00㎡ / 31평	11층	4,000만	150만	▲ +92.3% 전 78만	갱신	26.03~28.03	9년
10	01.30	동탄2롯데캐슬 21건	장지동	74.87㎡ / 23평	7층	3,000만	83만	▲ +5.1% 전 79만	갱신	26.03~28.03	8년
11	01.29	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	84.98㎡ / 26평	12층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.05~28.05	7년
12	01.29	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	84.99㎡ / 26평	3층	1억 7,544만	35만	▼ -51.4% 전 72만	갱신	26.03~28.02	7년
13	01.29	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	74.50㎡ / 23평	10층	1억 5,535만	31만	▼ -52.3% 전 65만	갱신	26.03~28.02	7년
14	01.29	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	59.63㎡ / 18평	16층	1억 1,097만	21만	▼ -55.3% 전 47만	갱신	26.03~28.02	7년
15	01.29	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	59.64㎡ / 18평	9층	1억 1,097만	21만	▼ -55.3% 전 47만	갱신	26.03~28.02	7년
16	01.29	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	59.63㎡ / 18평	14층	1억 897만	22만	▼ -53.2% 전 47만	갱신	26.03~28.02	7년
17	01.29	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	59.63㎡ / 18평	17층	1억 897만	22만	▼ -53.2% 전 47만	갱신	26.03~28.02	7년
18	01.29	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	2층	7,300만	62만	▲ +3.3% 전 60만	갱신	26.04~28.04	7년
19	01.29	동탄2아이파크2단지 2건	장지동	96.92㎡ / 29평	5층	5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	7년
20	01.29	동탄2롯데캐슬 21건	장지동	74.87㎡ / 23평	8층	5,000만	74만	-	신규	26.03~28.03	8년
21	01.28	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.03~28.03	7년
22	01.28	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	84.67㎡ / 26평	18층	1억 7,544만	35만	▼ -51.4% 전 72만	갱신	26.03~28.02	7년
23	01.28	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	74.50㎡ / 23평	5층	1억 5,535만	31만	▼ -52.3% 전 65만	갱신	26.03~28.02	7년
24	01.28	풍림아이원THELAKE 29건	장지동	59.63㎡ / 18평	11층	1억 897만	22만	▼ -53.2% 전 47만	갱신	26.03~28.02	7년
25	01.28	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	84.98㎡ / 26평	21층	8,800만	69만	-	갱신		7년
26	01.28	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	84.98㎡ / 26평	21층	8,800만	69만	▲ +3.0% 전 67만	갱신	26.03~28.03	7년
27	01.28	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	12층	7,300만	65만	▲ +3.2% 전 63만	갱신	26.04~28.04	7년
28	01.28	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	3층	7,300만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	26.04~28.03	7년
29	01.28	동탄호수공원아이파크 61건	장지동	74.99㎡ / 23평	12층	7,300만	65만	▲ +3.2% 전 63만	갱신	26.03~28.03	7년
30	01.28	동탄2롯데캐슬 21건	장지동	84.99㎡ / 26평	15층	7,000만	82만	▼ -8.9% 전 90만	갱신	26.03~28.03	8년

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