경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 167건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 897만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 25.7%

갱신 계약

121건

전체 대비 72.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (121건)

인하 = 7% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (121건)

인하 = 45% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

509

9월

135

10월

162

11월

152

12월

148

1월

167

2월

전월 대비 +12.8% · 중간 보증금 1억 897만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,352만

중소형 40~60㎡

62건 · 1억 897만

중형 60~85㎡

100건 · 1억 5,535만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억

소형 1% 중소형 37% 중형 60% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

풍림아이원THELAKE

중간 1억 897만 · 80건

동탄호수공원아이파크

중간 1억 7,550만 · 26건

동탄2롯데캐슬

중간 9,818만 · 14건

동탄호수자이파밀리에

중간 5,000만 · 8건

금호어울림레이크

중간 3,000만 · 7건

동탄호수공원리슈빌

중간 1억 6,300만 · 6건

동탄레이크자연앤푸르지오

중간 1억 5,000만 · 5건

금호어울림레이크2차

중간 1억 7,375만 · 4건

엔에이치에프엘크루

중간 8,888만 · 4건

동탄호수하우스디

중간 3,500만 · 2건

레이크반도유보라아이비파크9.0

중간 2,750만 · 2건

한화 포레나 동탄호수

중간 7,500만 · 2건

동탄2아이파크2단지

중간 2,000만 · 2건

동탄2신도시호반베르디움33단지

중간 1억 2,500만 · 2건

제일풍경채에듀앤파크

중간 1억 8,000만 · 1건

동탄2아이파크1단지

중간 3,000만 · 1건

동탄2엘에이치행복주택28단지

중간 4,352만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	99.90㎡ / 30평	14층	1억 5,000만	165만	-	신규	26.05~28.05	6년
2	02.28	금호어울림레이크 7건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	2,000만	150만	▲ +14.5% 전 131만	갱신	26.03~28.03	8년
3	02.27	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	74.50㎡ / 23평	6층	1억 5,535만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.03~28.02	7년
4	02.27	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	5,497만	49만	▲ +6.5% 전 46만	갱신	26.03~28.02	7년
5	02.27	금호어울림레이크 7건	장지동	74.97㎡ / 23평	8층	5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	8년
6	02.27	금호어울림레이크 7건	장지동	59.93㎡ / 18평	9층	3,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	8년
7	02.27	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	74.50㎡ / 23평	8층	2,835만	79만	▲ +16.2% 전 68만	갱신	26.03~28.02	7년
8	02.26	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	84.99㎡ / 26평	18층	1억 7,544만	35만	▲ +12.9% 전 31만	갱신	26.03~28.02	7년
9	02.26	동탄호수자이파밀리에 8건	장지동	51.14㎡ / 15평	8층	1,600만	71만	-	신규	26.05~26.08	8년
10	02.25	동탄호수자이파밀리에 8건	장지동	84.76㎡ / 26평	5층	2억 7,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
11	02.25	동탄호수자이파밀리에 8건	장지동	84.76㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	8년
12	02.25	동탄호수공원리슈빌 6건	장지동	84.94㎡ / 26평	13층	1억 6,800만	40만	-	신규	26.03~28.03	5년
13	02.25	동탄호수공원리슈빌 6건	장지동	84.94㎡ / 26평	13층	1억 6,800만	40만	-	신규	26.04~28.04	5년
14	02.25	금호어울림레이크 7건	장지동	74.97㎡ / 23평	16층	2,000만	96만	-	신규	26.03~26.10	8년
15	02.24	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.04~28.04	7년
16	02.24	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	41만	▲ +17.1% 전 35만	갱신	26.04~28.04	7년
17	02.24	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.04~28.04	7년
18	02.24	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	74.50㎡ / 23평	19층	1억 5,535만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.03~28.02	7년
19	02.24	동탄2롯데캐슬 14건	장지동	84.99㎡ / 26평	8층	1억 4,000만	52만	▲ +6.1% 전 49만	갱신	26.03~28.03	8년
20	02.24	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	59.63㎡ / 18평	16층	1억 897만	22만	▲ +10.0% 전 20만	갱신	26.03~28.02	7년
21	02.24	금호어울림레이크 7건	장지동	59.96㎡ / 18평	12층	8,000만	100만	-	신규	26.03~27.07	8년
22	02.23	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	39만	▲ +5.4% 전 37만	갱신	26.04~28.04	7년
23	02.23	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.05~28.05	7년
24	02.23	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	74.99㎡ / 23평	24층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.04~28.04	7년
25	02.23	동탄호수공원리슈빌 6건	장지동	74.99㎡ / 23평	8층	1억 5,800만	27만	-	신규	26.03~28.03	5년
26	02.23	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	1억 897만	22만	▲ +10.0% 전 20만	갱신	26.03~28.02	7년
27	02.23	동탄호수자이파밀리에 8건	장지동	59.64㎡ / 18평	11층	5,000만	130만	-	신규	26.03~27.03	8년
28	02.23	레이크반도유보라아이비파크9.0 2건	장지동	102.00㎡ / 31평	16층	5,000만	160만	-	신규	26.04~28.04	9년
29	02.22	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	84.80㎡ / 26평	5층	5,000만	200만	-	신규	26.04~28.04	6년
30	02.21	동탄호수자이파밀리에 8건	장지동	51.75㎡ / 16평	2층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	8년

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