경기도 화성시 동탄구

신동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2026년 2월 경기 화성시 동탄구 신동 월세 중간은 보증금 4,300만원에 월 18만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역10건 가게56곳 인구29,734명 날씨 리포트평균 0.3℃ 초미세먼지29.96㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

4,300만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 40.0%

갱신 계약

27건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 70% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 48% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

124

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -47.7% 2월 계약 45건의 중간 보증금 4,300만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 21건중간 보증금 2,664만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 8,035만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 7,500만

소형 47% 중소형 22% 중형 18% 중대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄(2)38단지행복주택(A-54BL)중간 보증금 1,457만중간 월세 17만원계약 16건

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 16건 중 19%)

월세

오름 11건 (비교 가능 16건 중 69%)

동탄2LH38단지중간 보증금 3,264만중간 월세 11만원계약 11건

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

월세

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)