경기도 화성시 동탄구

신동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 10억 896만 (1위) 50.5% 130건
여울동 9억 8,313만 (2위) 44.8% 86건
송동 8억 7,908만 (3위) 54.3% 24건
반송동 7억 7,689만 (4위) 59.1% 94건
영천동 7억 578만 (5위) 59.5% 122건
석우동 6억 9,800만 (6위) 61.5% 28건
산척동 6억 6,517만 (7위) 59.1% 75건
장지동 6억 3,335만 (8위) 57.0% 43건
목동 6억 108만 (9위) 56.0% 93건
신동 현재 5억 9,515만 (10위) 74.9% 14건
능동 5억 3,600만 (11위) 61.3% 65건
금곡동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 9,515만
최저 3억 7,000만 최고 7억 7,830만
전세가율 74.9%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 13 / 0 / 1건

매매 가격

5억 9,515만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 7억 7,830만
5억 9,515만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 7억 7,830만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,725만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
동탄2디에트르포레 55.97㎡
4억 4,000만 ▲ +500만
20층 · 2022년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.02)
02.21
동탄2디에트르포레 55.97㎡
4억 1,200만 ▼ -1,800만
3층 · 2022년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.02)
02.21
동탄2디에트르포레 55.97㎡
4억 3,500만 ▲ +500만
18층 · 2022년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.02)
02.21
동탄2디에트르포레 55.97㎡
4억 500만 ▼ -2,500만
12층 · 2022년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.02)
02.19
동탄2디에트르포레 55.97㎡
4억 3,000만
6층 · 2022년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 26건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 27건51%
갱신 계약 26건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (19%) 월세 43건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.7배
신규
140만원
보증금 5,000만
갱신
12만원
보증금 2,664만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 26건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

43건
전체의 81%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
금강펜테리움6차센트럴파크 100.5364㎡
신규
전세 4억 2,000만
3층 · 2026년 준공
02.26
동탄2디에트르포레 55.97㎡
신규
전세 3억 1,700만
5층 · 2022년 준공
02.25
호반써밋동탄 74.9655㎡
신규
전세 3억 1,000만
19층 · 2022년 준공
02.24
금강펜테리움6차센트럴파크 84.9856㎡
신규
전세 3억 6,000만
17층 · 2026년 준공
02.23
동탄파크릭스A52BL아파트 97.9688㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
금강펜테리움6차센트럴파크 100.5364㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
11층 · 2026년 준공
02.26
동탄2신동포레경기행복주택 36.552㎡
신규
보증 7,084만 / 월 12만
3층 · 2024년 준공
02.25
호반써밋동탄 84.8404㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
17층 · 2022년 준공
02.25
금강펜테리움6차센트럴파크 84.9856㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 80만
3층 · 2026년 준공
02.24
동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 45.62㎡
갱신
보증 8,340만 / 월 11만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -72만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.34℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.34℃
평균 최고기온
7.93℃
평균 최저기온
-5.96℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
01.09 01.15
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.09 21.00 11.00 0.0210 0.0090
01.10 47.00 20.00 0.0310 0.0060
01.11 14.00 8.00 0.0250 0.0060
01.12 15.00 10.00 0.0180 0.0080
01.13 25.00 13.00 0.0250 0.0080
01.14 16.00 9.00 0.0230 0.0080
01.15 31.00 13.00 0.0300 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2026년 02월

신동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 5억 9,515만 · 전세 중간가 3억 5,725만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 26건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 9,515만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm