경기도 화성시 동탄구

신동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 86건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 화성시 동탄구 신동 월세 중간은 보증금 3,597만원에 월 18만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 86건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역16건 가게56곳 인구29,734명 날씨 리포트평균 -5.0℃ 초미세먼지22.84㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

3,597만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 24.4%

갱신 계약

63건

전체 대비 73.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 49% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (63건)

인하 = 41% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 49%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

124

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 -13.1% 1월 계약 86건의 중간 보증금 3,597만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 42건중간 보증금 3,264만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 3,270만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 5,000만

소형 49% 중소형 34% 중형 10% 중대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄(2)38단지행복주택(A-54BL)중간 보증금 3,467만중간 월세 15만원계약 32건 (구분 없음 1건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 30건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 14건 (비교 가능 30건 중 47%)

월세

오름 18건 (비교 가능 30건 중 60%)

동탄2LH38단지중간 보증금 3,397만중간 월세 8만원계약 20건

갱신 20건, 직전 계약과 비교

보증금