동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 968건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 41만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 968건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,064건 전세 계약 내역782건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 7.4℃ 초미세먼지23.05㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

643건

전체 대비 66.4%

갱신 계약

310건

전체 대비 32.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 15건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (304건)

인하 = 9% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (304건)

인하 = 20% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

1,125

6월

831

7월

832

8월

1,259

9월

684

10월

968

11월

10월 대비 계약 +41.5% 11월 계약 968건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 264건중간 보증금 2,846만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 242건중간 보증금 3,766만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 377건중간 보증금 7,300만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 71건중간 보증금 9,700만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 2억

소형 27% 중소형 25% 중형 39% 중대형 7% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영천동중간 보증금 4,267만중간 월세 29만원계약 230건 (구분 없음 4건)

신규 158건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 157건 중 17%)

높음 29건 (비교 가능 157건 중 18%)

갱신 68건, 직전 계약과 비교

오름 40건 (비교 가능 66건 중 61%)

오름 41건 (비교 가능 67건 중 61%)

장지동중간 보증금 8,800만중간 월세 63만원계약 162건 (구분 없음 5건)

신규 48건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 48건 중 33%)

높음 17건 (비교 가능 48건 중 35%)

갱신 109건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 109건 중 8%)

오름 101건 (비교 가능 108건 중 94%)

산척동중간 보증금 4,932만중간 월세 23만원계약 153건 (구분 없음 1건)

신규 102건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 102건 중 17%)

높음 17건 (비교 가능 102건 중 17%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

오름 31건 (비교 가능 50건 중 62%)

오름 14건 (비교 가능 49건 중 29%)

능동중간 보증금 3,640만중간 월세 26만원계약 114건 (구분 없음 1건)

신규 80건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 80건 중 20%)

높음 14건 (비교 가능 80건 중 18%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 33건 중 67%)

오름 21건 (비교 가능 32건 중 66%)

반송동중간 보증금 3,766만중간 월세 44만원계약 85건

신규 78건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 76건 중 28%)

높음 21건 (비교 가능 76건 중 28%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

신동중간 보증금 4,680만중간 월세 20만원계약 66건 (구분 없음 2건)

신규 53건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 49건 중 22%)

높음 7건 (비교 가능 49건 중 14%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

목동중간 보증금 5,000만중간 월세 125만원계약 63건

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 47건 중 38%)

높음 18건 (비교 가능 47건 중 38%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

오름 10건 (비교 가능 15건 중 67%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 150만원계약 58건 (구분 없음 1건)

신규 46건, 직전 거래와 비교

높음 22건 (비교 가능 46건 중 48%)

높음 25건 (비교 가능 46건 중 54%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

송동중간 보증금 4,500만중간 월세 150만원계약 22건

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

높음 12건 (비교 가능 18건 중 67%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

석우동중간 보증금 8,000만중간 월세 128만원계약 10건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 1억중간 월세 157만원계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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