경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 854건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

52만

월세 중간값

신규 계약

531건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

308건

전체 대비 36.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (302건)

인하 = 9% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (302건)

인하 = 20% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

885

6월

812

7월

794

8월

1,159

9월

662

10월

854

11월

전월 대비 +29.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

199건 · 2,909만

중소형 40~60㎡

206건 · 4,627만

중형 60~85㎡

370건 · 7,300만

중대형 85~115㎡

65건 · 8,000만

대형 115㎡~

14건 · 2억

소형 23% 중소형 24% 중형 43% 중대형 8% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

중간 5,000만 · 185건

장지동

중간 8,800만 · 162건

산척동

중간 4,959만 · 132건

능동

중간 4,000만 · 91건

반송동

중간 4,141만 · 74건

신동

중간 4,680만 · 60건

목동

중간 5,000만 · 59건

청계동

중간 1억 · 56건

송동

중간 4,000만 · 21건

석우동

중간 6,000만 · 9건

여울동

중간 1억 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동탄2신도시호반베르디움33단지 2건	장지동	76.48㎡ / 23평	2층	1억 5,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	8년
2	11.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	85.00㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
3	11.30	동탄역반도유보라아이비파크2.0 6건	영천동	84.99㎡ / 26평	21층	5,000만	155만	-	신규	26.02~28.02	10년
4	11.29	동탄린스트라우스더레이크 7건	송동	98.96㎡ / 30평	28층	4억	150만	-	신규	26.01~28.01	7년
5	11.29	동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 2건	반송동	103.30㎡ / 31평	2층	3억	60만	-	신규	26.02~28.02	19년
6	11.29	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 10건	청계동	84.51㎡ / 26평	5층	3억	130만	-	신규	26.01~28.01	11년
7	11.29	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.61㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	19년
8	11.29	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 5건	청계동	73.96㎡ / 22평	17층	2억	150만	-	신규	26.01~28.01	11년
9	11.29	동탄역센트럴예미지 4건	영천동	96.88㎡ / 29평	15층	2억	165만	-	신규	26.02~28.02	9년
10	11.29	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	60.38㎡ / 18평	4층	2억	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
11	11.29	동탄역모아미래도 2건	청계동	85.00㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	11년
12	11.29	시범한빛마을금호어울림 3건	반송동	84.47㎡ / 26평	26층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	19년
13	11.29	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 3건	능동	84.51㎡ / 26평	10층	1억	110만	-	신규	26.02~28.02	18년
14	11.29	시범한빛마을동탄아이파크 4건	반송동	84.96㎡ / 26평	25층	1억	150만	-	신규	26.02~28.02	19년
15	11.29	동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3	청계동	84.97㎡ / 26평	7층	5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	26.01~27.12	9년
16	11.29	동탄2하우스디더레이크 5건	송동	74.96㎡ / 23평	2층	5,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	10년
17	11.29	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 2건	산척동	96.79㎡ / 29평	6층	5,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	8년
18	11.29	동탄2신도시호반베르디움22단지 12건	목동	53.48㎡ / 16평	21층	5,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	9년
19	11.29	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 3건	청계동	84.99㎡ / 26평	19층	5,000만	175만	▲ +12.9% 전 155만	갱신	26.01~28.01	11년
20	11.29	동탄역푸르지오 6건	영천동	74.88㎡ / 23평	10층	4,500만	160만	-	신규	26.02~28.02	9년
21	11.29	동탄역 더 힐 5건	청계동	85.18㎡ / 26평	9층	4,000만	150만	▲ +7.1% 전 140만	갱신 갱신권	25.12~27.01	9년
22	11.29	동탄 더 레이크 팰리스 3건	산척동	88.48㎡ / 27평	5층	3,000만	165만	▲ +21.3% 전 136만	갱신	26.01~27.01	8년
23	11.29	이편한세상동탄 6건	목동	74.44㎡ / 23평	13층	3,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	8년
24	11.28	동탄호수공원아이파크 67건	장지동	84.98㎡ / 26평	24층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.01~28.01	7년
25	11.28	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	84.61㎡ / 26평	4층	2억	39만	▲ +8.3% 전 36만	갱신	26.01~28.01	8년
26	11.28	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	84.61㎡ / 26평	3층	2억	42만	▲ +7.7% 전 39만	갱신	26.02~28.02	8년
27	11.28	동탄능동마을상록예가 16건	능동	84.15㎡ / 25평	8층	1억 8,182만	13만	▼ -7.1% 전 14만	갱신	26.01~28.01	18년
28	11.28	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 10건	목동	84.90㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	8년
29	11.28	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 20건	영천동	59.65㎡ / 18평	18층	1억 3,882만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.01~28.01	11년
30	11.28	동탄호수공원아이파크 67건	장지동	74.99㎡ / 23평	6층	1억 1,200만	54만	▲ +3.8% 전 52만	갱신	26.02~28.02	7년

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