경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 662건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

307건

전체 대비 46.4%

갱신 계약

332건

전체 대비 50.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (332건)

인하 = 21% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (329건)

인하 = 39% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

640

5월

885

6월

812

7월

794

8월

1,159

9월

662

10월

전월 대비 -42.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

195건 · 2,896만

중소형 40~60㎡

134건 · 5,000만

중형 60~85㎡

274건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

45건 · 5,000만

대형 115㎡~

14건 · 1억 5,000만

소형 29% 중소형 20% 중형 41% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

중간 7,000만 · 135건

산척동

중간 5,000만 · 117건

영천동

중간 5,000만 · 113건

신동

중간 3,000만 · 88건

반송동

중간 4,992만 · 71건

능동

중간 4,772만 · 44건

청계동

중간 1억 · 29건

목동

중간 6,000만 · 28건

송동

중간 1억 · 27건

석우동

중간 5,000만 · 6건

여울동

중간 1억 7,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.02~28.02	7년
2	10.31	동탄능동마을상록예가 8건	능동	84.55㎡ / 26평	2층	1억 8,528만	15만	-	신규	25.11~27.11	18년
3	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	21층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.02~28.02	7년
4	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 8,500만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.03~28.02	7년
5	10.31	솔빛마을서해그랑블 4건	반송동	124.33㎡ / 38평	17층	1억 7,000만	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
6	10.31	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	84.90㎡ / 26평	3층	1억 6,800만	40만	-	신규	25.12~27.11	5년
7	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.01~28.01	7년
8	10.31	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	74.99㎡ / 23평	5층	1억 5,800만	27만	-	신규	25.12~27.11	5년
9	10.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 3건	산척동	84.92㎡ / 26평	7층	1억 4,376만	49만	▼ -31.0% 전 71만	갱신	25.12~27.11	6년
10	10.31	동탄능동마을상록예가 8건	능동	84.15㎡ / 25평	11층	1억 1,580만	39만	-	신규	25.11~27.11	18년
11	10.31	동탄역 더 힐 3건	청계동	84.54㎡ / 26평	1층	1억	115만	-	신규	25.12~27.03	9년
12	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 36건	신동	44.57㎡ / 13평	15층	9,220만	15만	▼ -50.0% 전 30만	갱신	26.01~27.12	2년
13	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 36건	신동	36.55㎡ / 11평	13층	6,624만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.12~27.12	2년
14	10.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 9건	산척동	84.98㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	▲ +3.2% 전 155만	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
15	10.31	우미린제일풍경채 4건	석우동	96.16㎡ / 29평	15층	5,000만	180만	-	신규	26.01~28.01	18년
16	10.31	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 7건	반송동	59.07㎡ / 18평	23층	5,000만	135만	-	신규	25.11~28.02	19년
17	10.31	시범한빛마을금호어울림 3건	반송동	84.61㎡ / 26평	10층	5,000만	155만	-	신규	25.10~27.10	19년
18	10.31	서희스타힐스엔에이치에프 2건	산척동	74.94㎡ / 23평	12층	5,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	9년
19	10.31	동탄아테라파밀리에 5건	신동	84.65㎡ / 26평	19층	4,000만	140만	-	신규	25.11~27.11	1년
20	10.31	동탄파크한양수자인 4건	영천동	84.54㎡ / 26평	15층	4,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	7년
21	10.31	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ	목동	74.87㎡ / 23평	15층	3,000만	150만	-	신규	26.02~26.08	8년
22	10.31	동탄역이지더원 3건	영천동	59.98㎡ / 18평	11층	3,000만	140만	-	신규	25.11~27.11	11년
23	10.31	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	3,000만	80만	▲ +3.9% 전 77만	갱신	25.12~27.12	8년
24	10.31	동탄역포레너스 5건	영천동	60.38㎡ / 18평	12층	3,000만	150만	▲ +30.4% 전 115만	갱신	25.12~26.12	9년
25	10.31	동탄역센트럴푸르지오 4건	청계동	59.34㎡ / 18평	18층	1,500만	95만	-	신규	25.11~26.11	11년
26	10.31	새강마을휴먼시아5단지 19건	반송동	46.90㎡ / 14평	18층	894만	25만	-	신규	25.11~27.10	17년
27	10.31	화성동탄2LH2단지 38건	영천동	26.64㎡ / 8평	2층	680만	24만	▲ +50.0% 전 16만	갱신	25.12~27.11	6년
28	10.31	동탄에스원센트로빌 2건	반송동	21.39㎡ / 6평	3층	200만	45만	-	신규	25.10~27.10	19년
29	10.30	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 8,500만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	7년
30	10.30	동탄역포레너스 5건	영천동	84.52㎡ / 26평	17층	1억	130만	-	신규	26.02~28.02	9년

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