동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 684건 (순수월세 포함)

2025년 10월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 684건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,043건 전세 계약 내역557건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 15.8℃ 초미세먼지8.59㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

326건

전체 대비 47.7%

갱신 계약

335건

전체 대비 49.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 23건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (335건)

인하 = 21% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (332건)

인하 = 39% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

658

5월

1,125

6월

831

7월

832

8월

1,259

9월

684

10월

9월 대비 계약 -45.7% 10월 계약 684건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 199건중간 보증금 2,896만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 138건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 286건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 47건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 1억 5,000만

소형 29% 중소형 20% 중형 42% 중대형 7% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장지동중간 보증금 5,754만중간 월세 60만원계약 140건 (구분 없음 4건)

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 47건 중 26%)

높음 15건 (비교 가능 47건 중 32%)

갱신 89건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 89건 중 17%)

오름 72건 (비교 가능 88건 중 82%)

산척동중간 보증금 5,000만중간 월세 38만원계약 121건 (구분 없음 3건)

신규 43건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 43건 중 30%)

높음 20건 (비교 가능 43건 중 47%)

갱신 75건, 직전 계약과 비교

오름 45건 (비교 가능 75건 중 60%)

오름 27건 (비교 가능 74건 중 36%)

영천동중간 보증금 5,000만중간 월세 40만원계약 116건 (구분 없음 4건)

신규 43건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 43건 중 40%)

높음 17건 (비교 가능 43건 중 40%)

갱신 69건, 직전 계약과 비교

오름 39건 (비교 가능 69건 중 57%)

오름 32건 (비교 가능 69건 중 46%)

신동중간 보증금 3,000만중간 월세 16만원계약 92건 (구분 없음 4건)

신규 56건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 53건 중 15%)

높음 6건 (비교 가능 53건 중 11%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

오름 15건 (비교 가능 32건 중 47%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 75건

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 43건 중 37%)

높음 15건 (비교 가능 43건 중 35%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 28건 중 68%)

오름 7건 (비교 가능 28건 중 25%)

능동중간 보증금 4,772만중간 월세 54만원계약 44건 (구분 없음 2건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

높음 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 19건 중 79%)

오름 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 150만원계약 29건

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 25건 중 52%)

높음 9건 (비교 가능 25건 중 36%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

목동중간 보증금 6,000만중간 월세 120만원계약 28건

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 18건 중 22%)

높음 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

송동중간 보증금 8,292만중간 월세 138만원계약 28건 (구분 없음 4건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 140만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

여울동중간 보증금 1억 7,250만중간 월세 130만원계약 4건 (구분 없음 2건)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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