경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 145건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

83만

월세 중간값

신규 계약

88건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

53건

전체 대비 36.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 10% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 = 6% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

203

5월

176

6월

243

7월

205

8월

173

9월

145

10월

전월 대비 -16.2% · 중간 보증금 3,189만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 765만

중소형 40~60㎡

46건 · 3,000만

중형 60~85㎡

87건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 4,000만

대형 115㎡~

2건 · 6,000만

소형 3% 중소형 32% 중형 60% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

중간 7,000만 · 52건

병점동

중간 3,000만 · 45건

기산동

중간 1억 1,000만 · 19건

진안동

중간 3,189만 · 8건

안녕동

중간 2,000만 · 7건

반정동

중간 5,000만 · 6건

능동

중간 3,000만 · 4건

송산동

중간 1,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	22층	2억 3,500만	22만	▲ +10.0% 전 20만	갱신	25.12~27.12	7년
2	10.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	15층	1억 9,000만	34만	-	신규	25.12~27.12	7년
3	10.31	에스케이뷰파크	반월동	60.00㎡ / 18평	21층	1억 4,100만	25만	-	신규	25.11~26.01	11년
4	10.31	화성태안엘에이치1단지아파트	안녕동	46.55㎡ / 14평	4층	1억 10만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.11~27.10	4년
5	10.31	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	59.98㎡ / 18평	10층	9,000만	44만	▲ +7.3% 전 41만	갱신	26.01~28.01	8년
6	10.31	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	84.42㎡ / 26평	1층	7,000만	78만	▲ +23.8% 전 63만	갱신	25.12~27.12	8년
7	10.31	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	84.82㎡ / 26평	24층	4,000만	85만	▲ +3.7% 전 82만	갱신	26.01~28.01	8년
8	10.31	안화동마을주공7단지 4건	병점동	59.92㎡ / 18평	13층	2,000만	95만	-	신규	25.11~27.11	22년
9	10.30	신영통현대2차 3건	반월동	84.99㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	22만	-	갱신 갱신권	25.10~27.10	24년
10	10.30	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	44만	-	신규	25.12~27.12	7년
11	10.30	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	4층	1억 1,000만	53만	▲ +3.9% 전 51만	갱신	25.12~27.12	7년
12	10.30	신동탄포레자이 5건	반월동	59.98㎡ / 18평	20층	1억	145만	-	신규	25.12~27.11	3년
13	10.30	다정마을신한에스빌1차 2건	병점동	84.88㎡ / 26평	4층	7,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	21년
14	10.30	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	59.98㎡ / 18평	26층	5,000만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	25.12~27.12	8년
15	10.30	e편한세상반월나노시티역 3건	반월동	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	150만	-	신규	25.12~27.11	9년
16	10.30	주공1단지 10건	병점동	59.80㎡ / 18평	2층	4,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	29년
17	10.30	병점역아이파크캐슬 2건	병점동	59.89㎡ / 18평	12층	3,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	5년
18	10.30	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	8층	3,000만	75만	▲ +5.6% 전 71만	갱신	25.11~27.11	7년
19	10.30	느치미마을2단지	병점동	59.56㎡ / 18평	1층	1,500만	90만	-	신규	25.10~27.10	22년
20	10.30	신영통현대2차 3건	반월동	84.99㎡ / 26평	1층	0만	150만	▲ +15.4% 전 130만	갱신	25.10~27.10	24년
21	10.29	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	84.72㎡ / 26평	3층	1억 6,000만	49만	▲ +8.9% 전 45만	갱신	25.12~27.12	8년
22	10.29	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.61㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	41만	-	신규	25.12~27.12	7년
23	10.29	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	59.97㎡ / 18평	19층	1억 2,000만	44만	-	신규	25.12~27.11	7년
24	10.29	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.58㎡ / 26평	6층	1억 1,000만	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신	25.12~27.12	7년
25	10.29	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	59.98㎡ / 18평	2층	1억 1,000만	45만	▲ +7.1% 전 42만	갱신	26.01~28.01	8년
26	10.29	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.66㎡ / 26평	11층	1억 1,000만	58만	-	신규	25.12~27.12	7년
27	10.29	반달마을푸르지오 2건	반월동	84.90㎡ / 26평	12층	3,000만	140만	→ 동결 전 140만	갱신	25.11~26.11	19년
28	10.29	e편한세상반월나노시티역 3건	반월동	75.44㎡ / 23평	25층	2,500만	145만	▲ +11.5% 전 130만	갱신	25.11~27.09	9년
29	10.29	신영통현대2차 3건	반월동	119.79㎡ / 36평	12층	2,000만	160만	-	신규	25.12~27.12	24년
30	10.29	안화동마을주공8단지 4건	병점동	59.57㎡ / 18평	15층	1,476만	43만	▲ +38.7% 전 31만	갱신	25.11~27.10	22년

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