경기도 화성시 병점구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반정동	6억 3,675만 ↓-3.3%	69%	185만원	1일
매매 중간가 6억 3,675만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 8,025만 거래량 11건 월세 평균 월세 185만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	반월동	5억 579만 ↑+2.6%	70%	118만원	1일
매매 중간가 5억 579만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,282만 거래량 35건 월세 평균 월세 118만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	능동	4억 9,400만 ↑+4.0%	53%	118만원	0일
매매 중간가 4억 9,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 12건 월세 평균 월세 118만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	기산동	4억 1,740만 ↑+0.8%	65%	101만원	1일
매매 중간가 4억 1,740만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,206만 거래량 9건 월세 평균 월세 101만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	병점동	3억 7,719만 ↑+2.2%	71%	93만원	1일
매매 중간가 3억 7,719만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,118만 거래량 81건 월세 평균 월세 93만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	진안동	3억 3,250만 ↑+5.2%	74%	64만원	1일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,865만 거래량 9건 월세 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	안녕동	3억 229만 ↓-9.4%	73%	63만원	0일
매매 중간가 3억 229만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	송산동	2억 8,917만 ↑+50.2%	70%	69만원	1일
매매 중간가 2억 8,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	황계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구	7억 3,098만 (1위)	58.7%	1,041건
만세구	5억 3,700만 (2위)	63.3%	28건
병점구 현재	4억 794만 (3위)	68.9%	238건
효행구	3억 2,360만 (4위)	70.2%	11건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 238건

전월 대비 +27%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 55건

매매 중간가 4억 794만

최저 1억 6,500만 최고 8억 9,800만

전세가율 68.9%

매매 238건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 238건

상승 61건 · 하락 55건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 65 / 150 / 23건

매매 가격

4억 794만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,500만 8억 9,800만

4억 794만

매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 8억 9,800만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,934만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 238건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 55

거래 238건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 0건

신규 계약 0건0%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 0건 (0%) 월세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.89℃

평균 최고기온

20.78℃

평균 최저기온

11.87℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	18.45	10.71	0.0280	0.0134
10.26	37.25	25.22	0.0312	0.0130
10.27	28.77	14.14	0.0291	0.0109
10.28	20.34	10.85	0.0168	0.0227
10.29	26.88	17.00	0.0154	0.0283
10.30	35.08	25.82	0.0138	0.0328
10.31	44.14	32.25	0.0200	0.0307

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.55 / 36.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	효행구	3억 2,360만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	병점구	4억 794만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	만세구	5억 3,700만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동탄구	7억 3,098만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

병점구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.9%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

병점구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9%
매매 중간가 4억 794만 · 전세 중간가 2억 7,934만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

병점구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

병점구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

병점구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 238건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 53% (상승 61건 / 하락 55건)
매매 중간가 4억 794만

병점구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

병점구