경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 148건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

71건

전체 대비 48.0%

갱신 계약

76건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 58% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (75건)

인하 = 27% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 59%

최근 6개월 추이

353

5월

346

6월

241

7월

157

8월

393

9월

148

10월

전월 대비 -62.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 500만

중소형 40~60㎡

61건 · 2,137만

중형 60~85㎡

34건 · 3,500만

대형 115㎡~

3건 · 500만

소형 34% 중소형 41% 중형 23% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 2,295만 · 116건

매송면

중간 967만 · 12건

정남면

중간 500만 · 11건

기안동

중간 2,000만 · 5건

비봉면

중간 3,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	▲ +7.1% 전 112만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
2	10.31	휴먼시아 11건	매송면 야목리	46.70㎡ / 14평	7층	3,775만	7만	-	갱신		15년
3	10.31	휴먼시아동화마을(3단지) 3건	봉담읍 동화리	39.48㎡ / 12평	16층	2,382만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.11~27.10	19년
4	10.31	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	23층	500만	48만	-	신규	25.11~26.11	5년
5	10.31	동보와우리아파트 8건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	6층	300만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
6	10.30	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	84.66㎡ / 26평	11층	1억 4,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	4년
7	10.30	봉담센트럴푸르지오 3건	봉담읍 와우리	84.68㎡ / 26평	1층	3,000만	110만	-	신규	26.01~30.01	9년
8	10.30	다온마을쌍용스윗닷홈 3건	봉담읍 와우리	59.83㎡ / 18평	14층	3,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	20년
9	10.30	다온마을쌍용스윗닷홈 3건	봉담읍 와우리	59.83㎡ / 18평	16층	3,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	20년
10	10.30	동보와우리아파트 8건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	12층	300만	40만	-	신규	25.11~26.11	27년
11	10.29	화성봉담2그랑드비체 4건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	15층	7,165만	22만	▼ -37.1% 전 35만	갱신	25.11~27.10	6년
12	10.29	신일해피트리2차 2건	봉담읍 와우리	84.63㎡ / 26평	18층	3,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	21년
13	10.29	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	12층	2,525만	19만	▼ -13.6% 전 22만	갱신	25.10~27.12	9년
14	10.27	힐스테이트봉담 5건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	4층	1억 7,180만	24만	-	신규	25.11~27.11	5년
15	10.27	봉담휴먼빌 3건	봉담읍 와우리	84.94㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	14년
16	10.27	화성봉담2그랑드비체 4건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	5층	7,965만	15만	▼ -59.5% 전 37만	갱신	25.10~27.12	6년
17	10.27	화성봉담2엘에이치3단지 14건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	14층	7,255만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.10~27.12	9년
18	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	46.90㎡ / 14평	21층	7,054만	13만	▼ -55.2% 전 29만	갱신	25.10~27.12	9년
19	10.27	봉담한신더휴에듀파크 2건	봉담읍 와우리	59.97㎡ / 18평	28층	6,000만	95만	-	신규	26.01~28.01	7년
20	10.27	휴먼시아 11건	매송면 야목리	51.93㎡ / 16평	9층	4,820만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.10~27.12	15년
21	10.27	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.86㎡ / 16평	13층	4,558만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	25.10~27.12	19년
22	10.27	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.95㎡ / 16평	10층	4,558만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	25.10~27.12	19년
23	10.27	화성봉담2엘에이치3단지 14건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	18층	4,207만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.11~27.10	9년
24	10.27	화성봉담2엘에이치3단지 14건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	5층	4,126만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.10~27.12	9년
25	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	36.50㎡ / 11평	6층	4,025만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.10~27.12	9년
26	10.27	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	19층	3,000만	110만	-	신규	25.11~27.11	7년
27	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	12층	2,910만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	25.10~27.12	9년
28	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	15층	2,910만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	25.10~27.12	9년
29	10.27	휴먼시아 11건	매송면 야목리	36.99㎡ / 11평	3층	1,984만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	25.10~27.12	15년
30	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	18층	510만	16만	-	신규	25.10~27.12	9년

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