경기도 화성시 효행구

봉담읍 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 121건 (순수월세 포함)

2025년 10월 경기 화성시 효행구 봉담읍 월세 중간은 보증금 2,382만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 121건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역80건 전세 계약 내역104건 가게3,839곳 인구112,861명 날씨 리포트평균 16.0℃ 초미세먼지10.40㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

2,382만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

55건

전체 대비 45.5%

갱신 계약

66건

전체 대비 54.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (66건)

인하 = 53% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 29% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 55%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

328

5월

207

6월

142

7월

130

8월

393

9월

121

10월

9월 대비 계약 -69.2% 10월 계약 121건의 중간 보증금 2,382만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 42건중간 보증금 510만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 47건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 500만

소형 35% 중소형 39% 중형 24% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상리중간 보증금 2,525만중간 월세 26만원계약 37건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 29건 중 38%)

월세

오름 16건 (비교 가능 28건 중 57%)

수영리중간 보증금 3,606만중간 월세 19만원계약 28건