경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 36건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,444만

전체 평균

평균 월세

40만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 22.2%

갱신 계약

28건

전체 대비 77.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 50% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 33% 동결 = 7% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

106

9월

10월

전월 대비 -66.0% · 중간 보증금 2,263만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1,409만

중소형 40~60㎡

15건 · 4,937만

중형 60~85㎡

4건 · 6,500만

소형 47% 중소형 42% 중형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

화성봉담2엘에이치2단지

평균 1,976만 · 15건

삼봉마을

평균 1,805만 · 7건

이편한세상신봉담

평균 8,817만 · 6건

봉담코아루카보드ZOOM시티

평균 500만 · 2건

중흥에스클래스에듀파크

평균 5,000만 · 2건

청운마을신안인스빌

평균 2,000만 · 1건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 1억 4,000만 · 1건

화성봉담2엘크루루엘리안

평균 1,460만 · 1건

화성상리엘에이치1단지

평균 364만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	▲ +7.1% 전 112만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
2	10.31	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	23층	500만	48만	-	신규	25.11~26.11	5년
3	10.30	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	84.66㎡ / 26평	11층	1억 4,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	4년
4	10.29	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	12층	2,525만	19만	▼ -13.6% 전 22만	갱신	25.10~27.12	9년
5	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	46.90㎡ / 14평	21층	7,054만	13만	▼ -55.2% 전 29만	갱신	25.10~27.12	9년
6	10.27	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.95㎡ / 16평	10층	4,558만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	25.10~27.12	19년
7	10.27	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.86㎡ / 16평	13층	4,558만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	25.10~27.12	19년
8	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	36.50㎡ / 11평	6층	4,025만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.10~27.12	9년
9	10.27	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	19층	3,000만	110만	-	신규	25.11~27.11	7년
10	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	15층	2,910만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	25.10~27.12	9년
11	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	12층	2,910만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	25.10~27.12	9년
12	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	18층	510만	16만	-	신규	25.10~27.12	9년
13	10.27	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	20층	500만	48만	-	신규	25.11~26.11	5년
14	10.25	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	18층	3,000만	95만	-	신규	25.12~27.12	7년
15	10.24	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	14층	1억 7,900만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.11~26.10	7년
16	10.24	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	14층	2,910만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	25.10~27.12	9년
17	10.22	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	16층	510만	19만	▲ +18.8% 전 16만	갱신	25.10~27.12	9년
18	10.21	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	▲ +20.0% 전 100만	갱신	25.10~27.10	3년
19	10.21	화성봉담2엘크루루엘리안	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	22층	1,460만	58만	▲ +56.8% 전 37만	갱신	25.10~27.12	4년
20	10.21	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.86㎡ / 16평	11층	758만	26만	▲ +23.8% 전 21만	갱신	25.10~27.12	19년
21	10.21	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	8층	622만	22만	▲ +22.2% 전 18만	갱신	25.10~27.12	19년
22	10.20	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	12층	510만	19만	▲ +18.8% 전 16만	갱신	25.10~27.12	9년
23	10.18	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	11층	2억 3,000만	30만	-	갱신	26.01~28.01	7년
24	10.18	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	-	신규	25.10~27.10	7년
25	10.18	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.91㎡ / 8평	1층	597만	17만	▲ +13.3% 전 15만	갱신	25.11~27.10	9년
26	10.17	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.86㎡ / 16평	6층	758만	26만	▲ +23.8% 전 21만	갱신	25.10~27.12	19년
27	10.16	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	11층	622만	22만	▲ +22.2% 전 18만	갱신	25.10~27.12	19년
28	10.14	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	36.59㎡ / 11평	2층	2,707만	17만	▼ -19.0% 전 21만	갱신	25.11~27.10	9년
29	10.14	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	36.50㎡ / 11평	17층	725만	26만	▲ +18.2% 전 22만	갱신	25.10~27.12	9년
30	10.13	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.95㎡ / 16평	1층	758만	26만	▲ +23.8% 전 21만	갱신	25.10~27.12	19년

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