경기도 화성시 효행구 봉담읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 102건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 화성시 효행구

봉담읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

봉담읍 동네별 라벨 2025년 10월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

봉담읍 하위 지역 (16개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내리	4억 4,900만	65%	121만원	0일
매매 중간가 4억 4,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 121만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	상리	4억 3,900만 ↑+21.3%	60%	61만원	0일
매매 중간가 4억 3,900만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,375만 거래량 39건 월세 평균 월세 61만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	동화리	4억 3,750만 ↑+7.4%	65%	48만원	0일
매매 중간가 4억 3,750만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,569만 거래량 16건 월세 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	수영리	4억 1,735만 ↑+9.6%	65%	43만원	0일
매매 중간가 4억 1,735만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,138만 거래량 13건 월세 평균 월세 43만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	와우리	3억 2,493만 ↑+11.2%	76%	72만원	0일
매매 중간가 3억 2,493만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,917만 거래량 26건 월세 평균 월세 72만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	왕림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	세곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	당하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	덕리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	덕우리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 16.54℃ 한파 0일
	하가등리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	상기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 16.54℃ 한파 0일
	마하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	유리	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 16.54℃ 한파 0일
	수기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	분천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

효행구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
기안동	3억 2,360만 (1위)	70.2%	11건
배양동	- (2위)	-	-
봉담읍 현재	- (3위)	-	-
정남면	- (4위)	-	-
매송면	- (5위)	-	-
비봉면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

봉담읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 102건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 214건

신규 계약 107건50%

갱신 계약 102건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 98건 (46%) 월세 116건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

116건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

19만원

보증금 912만

갱신요구권 사용률

28.4%

갱신 102건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

116건

전체의 54%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

봉담휴먼빌 84.9438㎡

신규

전세 2억 6,000만

22층 · 2012년 준공

10.31

신일우남클래식타운 84.97㎡

신규

전세 2억

15층 · 1999년 준공

10.31

신명 59.96㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 1999년 준공

10.31

휴먼시아동화마을(1단지) 51.92㎡

갱신

전세 4,618만

10층 · 2007년 준공

종전 4,518만 → ▲ +100만

10.31

봉담한신더휴에듀파크 84.7502㎡

신규

전세 3억 3,000만

24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

동보와우리아파트 24.3616㎡

갱신·청구권

보증 300만 / 월 37만

6층 · 1999년 준공

월세 ▲ +2만

10.31

중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 120만

23층 · 2023년 준공

월세 ▲ +8만

10.31

휴먼시아동화마을(3단지) 39.48㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,382만 / 월 7만

16층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +900만

10.31

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.91㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

23층 · 2021년 준공

10.30

동보와우리아파트 24.3616㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

12층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.00℃

평균 최고기온

21.08℃

평균 최저기온

12.14℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-1.60℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.78 m/s

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.17	11.39	0.0223	0.0134
10.26	37.60	23.94	0.0284	0.0114
10.27	28.17	11.73	0.0279	0.0088
10.28	22.34	9.52	0.0181	0.0181
10.29	32.66	18.13	0.0161	0.0246
10.30	42.98	28.22	0.0149	0.0288
10.31	45.89	33.70	0.0203	0.0270

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.40 / 39.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기안동	3억 2,360만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 10월

봉담읍 · 2025-10

실거주 관점

PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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봉담읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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봉담읍 주거 환경 자주 묻는 질문

봉담읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

봉담읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

봉담읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 102건 중 29건(28.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

봉담읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

봉담읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

봉담읍

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