경기도 화성시 동탄구

반송동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 75건 (순수월세 포함)

2025년 10월 경기 화성시 동탄구 반송동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 75건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역144건 전세 계약 내역72건 가게4,718곳 인구69,325명 날씨 리포트평균 15.9℃ 초미세먼지8.26㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

47건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

28건

전체 대비 37.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 7% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 54% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 +38.9% 10월 계약 75건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 1,985만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 5,147만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 1억 1,000만

소형 23% 중소형 24% 중형 33% 중대형 12% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

새강마을휴먼시아5단지중간 보증금 3,782만중간 월세 12만원계약 19건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 18건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 17건 (비교 가능 18건 중 94%)

월세

오름 2건 (비교 가능 18건 중 11%)

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라중간 보증금 5,000만중간 월세 128만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금