경기도 화성시 동탄구

반송동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 11억 7,761만 (1위) 48.5% 69건
송동 11억 2,000만 (2위) 49.2% 14건
여울동 10억 8,371만 (3위) 46.2% 48건
반송동 현재 8억 780만 (4위) 61.4% 72건
석우동 7억 8,625만 (5위) 56.1% 18건
영천동 7억 8,543만 (6위) 57.5% 67건
산척동 7억 4,321만 (7위) 61.0% 86건
장지동 6억 6,777만 (8위) 59.3% 70건
목동 6억 4,830만 (9위) 60.3% 50건
능동 5억 6,521만 (10위) 64.3% 68건
신동 4억 4,550만 (11위) - 4건
금곡동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 72건
전월 대비 -52%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 8억 780만
최저 5억 6,800만 최고 11억 9,000만
전세가율 61.4%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 1 / 39 / 32건

매매 가격

8억 780만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 6,800만 11억 9,000만
8억 780만
매매가 밴드 5억 6,800만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.4%
61.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,450만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 82.25㎡
5억 6,800만 ▼ -700만
7층 · 2008년 준공
직전 5억 7,500만 (2026.06)
06.11
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 84.6841㎡
6억 8,800만 ▼ -4,200만
2층 · 2007년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.05)
06.11
솔빛마을경남아너스빌 103.3947㎡
9억 5,000만
14층 · 2007년 준공
직전 9억 5,000만 (2026.06)
06.10
시범한빛마을한화꿈에그린 84.8㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +1억 6,000만
11층 · 2007년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.06)
직전최고 9억 (2026.05)
06.10
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 84.6595㎡
신고가
7억 3,000만 ▲ +3,500만
18층 · 2007년 준공
직전 6억 9,500만 (2026.05)
직전최고 7억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

반송동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 21건70%
갱신 계약 9건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (67%) 월세 10건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.5배
신규
220만원
보증금 5,000만
갱신
21만원
보증금 3,024만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 33%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
시범한빛마을금호어울림 84.613㎡
갱신·청구권
전세 4억
21층 · 2007년 준공
06.12
솔빛마을쌍용예가 84.9784㎡
신규
전세 6억
16층 · 2007년 준공
06.11
나루마을한화꿈에그린 96.84㎡
신규
전세 5억 5,000만
19층 · 2007년 준공
06.11
시범한빛마을동탄아이파크 84.96㎡
갱신·청구권
전세 5억
8층 · 2007년 준공
06.11
나루마을한화꿈에그린 96.84㎡
신규
전세 5억 5,000만
19층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
시범한빛마을금호어울림 84.465㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
2층 · 2007년 준공
06.10
동탄위버폴리스 121.5352㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
18층 · 2009년 준공
06.09
새강마을휴먼시아5단지 46.9㎡
갱신
보증 3,024만 / 월 21만
14층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +88만 / 월세 ▲ +1만
06.06
솔빛마을경남아너스빌 103.3947㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
8층 · 2007년 준공
06.03
새강마을휴먼시아5단지 47.23㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,224만 / 월 9만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,288만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.35℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
14.71℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 15.00 7.00 0.0500 0.0060
06.08 27.00 14.00 0.0460 0.0090
06.09 26.00 13.00 0.0480 0.0120
06.10 36.00 21.00 0.0660 0.0080
06.11 35.00 23.00 0.0590 0.0070
06.12 28.00 18.00 0.0620 0.0080
06.13 23.00 13.00 0.0590 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0522 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

반송동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.4% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 61.4%

다른 데이터 탐색

반송동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 동탄구 이웃 동네 바로가기

반송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4%
  • 매매 중간가 8억 780만 · 전세 중간가 5억 1,450만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 8억 780만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm