경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 135건 (순수월세 포함)

중간 보증금

7,000만

전체 중간값

중간 월세

59만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 31.1%

갱신 계약

89건

전체 대비 65.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (89건)

인하 = 15% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (88건)

인하 = 15% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

5월

128

6월

328

7월

283

8월

509

9월

135

10월

전월 대비 -73.5% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,922만

중소형 40~60㎡

17건 · 3,000만

중형 60~85㎡

102건 · 1억

중대형 85~115㎡

4건 · 7,500만

소형 9% 중소형 13% 중형 76% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄2롯데캐슬

중간 4,000만 · 41건

동탄호수공원아이파크

중간 1억 8,500만 · 29건

동탄2엘에이치행복주택28단지

중간 1,836만 · 14건

동탄호수공원리슈빌

중간 1억 6,800만 · 14건

엔에이치에프엘크루

중간 9,981만 · 7건

금호어울림레이크

중간 2,500만 · 4건

제일풍경채에듀앤파크

중간 1억 4,000만 · 4건

한화 포레나 동탄호수

중간 5,000만 · 3건

금호어울림레이크2차

중간 1억 · 3건

동탄2신도시호반베르디움33단지

중간 3,000만 · 3건

동탄호수자이파밀리에

중간 5,000만 · 3건

동탄2아이파크2단지

중간 5,000만 · 3건

레이크반도유보라아이비파크9.0

중간 1억 7,500만 · 2건

동탄호수하우스디

중간 4,000만 · 2건

동탄레이크자연앤푸르지오

중간 1억 · 1건

풍림아이원THELAKE

중간 1,435만 · 1건

동탄2아이파크1단지

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.02~28.02	7년
2	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 8,500만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.03~28.02	7년
3	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	21층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.02~28.02	7년
4	10.31	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	84.90㎡ / 26평	3층	1억 6,800만	40만	-	신규	25.12~27.11	5년
5	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.01~28.01	7년
6	10.31	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	74.99㎡ / 23평	5층	1억 5,800만	27만	-	신규	25.12~27.11	5년
7	10.31	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	3,000만	80만	▲ +3.9% 전 77만	갱신	25.12~27.12	8년
8	10.30	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 8,500만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	7년
9	10.30	엔에이치에프엘크루 7건	장지동	51.65㎡ / 16평	13층	8,594만	19만	▼ -53.7% 전 41만	갱신	25.12~27.11	7년
10	10.30	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.87㎡ / 23평	15층	5,000만	74만	-	신규	25.12~27.12	8년
11	10.29	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	21층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.01~28.01	7년
12	10.29	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	84.94㎡ / 26평	5층	1억 6,800만	40만	-	신규	25.11~27.11	5년
13	10.29	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 4,546만	59만	▲ +3.5% 전 57만	갱신	25.12~27.12	8년
14	10.29	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	84.94㎡ / 26평	8층	1억 4,280만	47만	-	신규	25.11~27.11	5년
15	10.29	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	23층	8,800만	69만	▼ -42.5% 전 120만	갱신	26.02~28.02	7년
16	10.29	동탄2신도시호반베르디움33단지 3건	장지동	84.90㎡ / 26평	3층	2,000만	140만	-	신규	25.11~26.05	8년
17	10.28	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.87㎡ / 23평	18층	1억 7,044만	46만	▲ +9.5% 전 42만	갱신	25.12~27.12	8년
18	10.28	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.87㎡ / 23평	7층	1억 6,500만	45만	-	신규	25.12~27.12	8년
19	10.28	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	5층	7,300만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	26.02~28.02	7년
20	10.28	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	14층	7,300만	65만	▲ +3.2% 전 63만	갱신	26.01~28.01	7년
21	10.28	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	84.99㎡ / 26평	15층	7,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	8년
22	10.28	동탄2아이파크2단지 3건	장지동	96.92㎡ / 29평	8층	5,000만	150만	-	신규	25.11~27.11	7년
23	10.28	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	5,000만	75만	▼ -5.1% 전 79만	갱신	25.12~27.12	8년
24	10.28	동탄호수자이파밀리에 3건	장지동	51.75㎡ / 16평	10층	2,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	8년
25	10.28	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.87㎡ / 23평	1층	2,000만	80만	▲ +3.9% 전 77만	갱신	26.01~28.01	8년
26	10.28	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.95㎡ / 23평	14층	2,000만	87만	▲ +4.8% 전 83만	갱신	26.01~28.01	8년
27	10.28	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2,000만	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.02~28.02	7년
28	10.27	레이크반도유보라아이비파크9.0 2건	장지동	104.36㎡ / 32평	4층	2억 5,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	9년
29	10.27	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	84.97㎡ / 26평	8층	1억 6,800만	40만	-	갱신		5년
30	10.27	동탄호수공원리슈빌 14건	장지동	84.90㎡ / 26평	14층	1억 6,800만	40만	-	갱신		5년

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