경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 116건 (순수월세 포함)

2025년 10월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 41만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 116건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역124건 전세 계약 내역99건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 15.9℃ 초미세먼지7.31㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 37.1%

갱신 계약

69건

전체 대비 59.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (69건)

인하 = 30% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 49% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

142

5월

130

6월

7월

144

8월

192

9월

116

10월

9월 대비 계약 -39.6% 10월 계약 116건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 49건중간 보증금 2,961만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 34건중간 보증금 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 28건중간 보증금 5,281만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 1억

소형 42% 중소형 29% 중형 24% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2LH2단지중간 보증금 2,896만중간 월세 12만원계약 38건

갱신 38건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 21건 (비교 가능 38건 중 55%)

월세

오름 17건 (비교 가능 38건 중 45%)

화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)중간 보증금 7,376만중간 월세 42만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금