경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 132건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,959만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

81건

전체 대비 61.4%

갱신 계약

50건

전체 대비 37.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 10% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 22% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

392

6월

124

7월

143

8월

137

9월

117

10월

132

11월

전월 대비 +12.8% · 중간 보증금 4,959만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 3,450만

중소형 40~60㎡

23건 · 5,444만

중형 60~85㎡

42건 · 6,955만

중대형 85~115㎡

4건 · 5,000만

소형 48% 중소형 17% 중형 32% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

중간 2,909만 · 33건

동탄호수공원경기행복주택

중간 6,395만 · 24건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

중간 4,932만 · 15건

더레이크시티부영1단지

중간 5,000만 · 9건

동탄 더샵 레이크에듀타운

중간 5,500만 · 7건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

중간 3,000만 · 7건

호수공원역 센트럴시티

중간 2억 · 6건

더레이크시티부영6단지

중간 8,000만 · 5건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

중간 7,643만 · 4건

서희스타힐스엔에이치에프

중간 7,871만 · 4건

센트럴써밋

중간 5,078만 · 4건

중흥에스클래스에듀하이

중간 5,000만 · 4건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

중간 1억 · 3건

동탄 더 레이크 팰리스

중간 5,000만 · 3건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

중간 1억 2,500만 · 2건

더레이크시티부영5단지

중간 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	85.00㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
2	11.29	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	60.38㎡ / 18평	4층	2억	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	11.29	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 2건	산척동	96.79㎡ / 29평	6층	5,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	8년
4	11.29	동탄 더 레이크 팰리스 3건	산척동	88.48㎡ / 27평	5층	3,000만	165만	▲ +21.3% 전 136만	갱신	26.01~27.01	8년
5	11.28	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 33건	산척동	29.42㎡ / 9평	20층	3,799만	12만	▼ -29.4% 전 17만	갱신	26.01~27.12	6년
6	11.27	화성동탄2하우스디엔에이치에프 4건	산척동	74.95㎡ / 23평	5층	1억 1,510만	44만	▼ -31.3% 전 64만	갱신	26.01~27.12	6년
7	11.27	동탄 더샵 레이크에듀타운 7건	산척동	84.98㎡ / 26평	18층	1억	138만	▲ +6.2% 전 130만	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
8	11.27	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.54㎡ / 26평	14층	7,000만	157만	▲ +4.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
9	11.27	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	74.13㎡ / 22평	3층	5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	8년
10	11.27	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	60.38㎡ / 18평	8층	3,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	8년
11	11.26	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 15건	산척동	36.04㎡ / 11평	5층	7,032만	8만	▼ -11.1% 전 9만	갱신	25.12~27.11	6년
12	11.26	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	59.99㎡ / 18평	21층	5,700만	70만	→ 동결 전 70만	갱신	25.12~27.12	8년
13	11.26	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 33건	산척동	29.42㎡ / 9평	5층	3,450만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	25.12~27.11	6년
14	11.25	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.52㎡ / 26평	14층	5,000만	200만	-	신규	26.02~28.02	7년
15	11.25	더레이크시티부영1단지 9건	산척동	59.99㎡ / 18평	23층	3,000만	130만	-	신규	25.11~27.11	8년
16	11.21	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 2건	산척동	85.00㎡ / 26평	17층	2억	65만	-	신규	26.01~28.01	8년
17	11.21	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 33건	산척동	37.49㎡ / 11평	16층	5,109만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	26.01~27.12	6년
18	11.19	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 3건	산척동	85.00㎡ / 26평	9층	1억	110만	-	신규	26.01~28.01	9년
19	11.19	더레이크시티부영5단지 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	5,000만	165만	-	신규	26.01~28.01	8년
20	11.19	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 33건	산척동	29.42㎡ / 9평	19층	3,450만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	25.12~27.11	6년
21	11.19	동탄호수공원경기행복주택 24건	산척동	18.46㎡ / 6평	8층	1,033만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	26.01~27.12	6년
22	11.18	동탄호수공원경기행복주택 24건	산척동	36.14㎡ / 11평	19층	6,395만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.01~27.12	6년
23	11.18	더레이크시티부영5단지 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	22층	5,000만	165만	-	신규	25.12~27.12	8년
24	11.18	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 7건	산척동	59.87㎡ / 18평	2층	2,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	8년
25	11.17	서희스타힐스엔에이치에프 4건	산척동	84.97㎡ / 26평	8층	8,376만	72만	▲ +4.3% 전 69만	갱신	25.12~27.11	9년
26	11.17	동탄호수공원경기행복주택 24건	산척동	26.58㎡ / 8평	2층	4,092만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.01~27.12	6년
27	11.15	동탄 더 레이크 팰리스 3건	산척동	88.03㎡ / 27평	13층	5,000만	165만	-	신규	26.01~28.01	8년
28	11.15	중흥에스클래스에듀하이 4건	산척동	83.01㎡ / 25평	14층	5,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	7년
29	11.15	더레이크시티부영6단지 5건	산척동	59.99㎡ / 18평	14층	3,000만	126만	▲ +5.0% 전 120만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
30	11.14	중흥에스클래스에듀하이 4건	산척동	83.01㎡ / 25평	25층	1억	120만	-	신규	26.04~28.04	7년

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