동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 599건 (순수월세 포함)

2026년 3월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,762만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 599건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역964건 전세 계약 내역744건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 6.4℃ 초미세먼지32.24㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

5,762만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

381건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

211건

전체 대비 35.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (210건)

인하 = 12% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (202건)

인하 = 23% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

684

10월

968

11월

845

12월

870

1월

694

2월

599

3월

2월 대비 계약 -13.7% 3월 계약 599건의 중간 보증금 5,762만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 63건중간 보증금 2,990만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 168건중간 보증금 5,239만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 316건중간 보증금 8,798만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 41건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 1억 5,000만

소형 11% 중소형 28% 중형 53% 중대형 7% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영천동중간 보증금 1억중간 월세 41만원계약 134건 (구분 없음 1건)

신규 52건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 52건 중 46%)

높음 18건 (비교 가능 52건 중 35%)

갱신 81건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 81건 중 27%)

오름 63건 (비교 가능 78건 중 81%)

장지동중간 보증금 9,344만중간 월세 65만원계약 103건 (구분 없음 1건)

신규 71건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 71건 중 39%)

높음 26건 (비교 가능 71건 중 37%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 31건 중 23%)

오름 26건 (비교 가능 31건 중 84%)

능동중간 보증금 5,000만중간 월세 36만원계약 78건 (구분 없음 3건)

신규 44건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 44건 중 36%)

높음 14건 (비교 가능 44건 중 32%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 31건 중 55%)

오름 17건 (비교 가능 28건 중 61%)

산척동중간 보증금 5,000만중간 월세 48만원계약 73건

신규 51건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 51건 중 27%)

높음 21건 (비교 가능 51건 중 41%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

오름 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 52건

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 35건 중 37%)

높음 17건 (비교 가능 35건 중 49%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 14건 중 79%)

오름 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

여울동중간 보증금 5,000만중간 월세 145만원계약 34건

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

청계동중간 보증금 1억 2,700만중간 월세 167만원계약 33건

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 28건 중 57%)

높음 15건 (비교 가능 28건 중 54%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

목동중간 보증금 5,522만중간 월세 125만원계약 32건

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

높음 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

신동중간 보증금 5,640만중간 월세 50만원계약 28건 (구분 없음 1건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 23건 중 30%)

높음 7건 (비교 가능 23건 중 30%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

송동중간 보증금 5,000만중간 월세 150만원계약 22건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

높음 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

석우동중간 보증금 7,500만중간 월세 165만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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