경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 579건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,744만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

366건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

206건

전체 대비 35.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (205건)

인하 = 12% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (197건)

인하 = 24% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

662

10월

854

11월

820

12월

848

1월

669

2월

579

3월

전월 대비 -13.5% · 중간 보증금 5,744만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 2,990만

중소형 40~60㎡

163건 · 5,224만

중형 60~85㎡

304건 · 8,798만

중대형 85~115㎡

40건 · 1억 7,500만

대형 115㎡~

9건 · 1억

소형 11% 중소형 28% 중형 53% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

중간 1억 · 126건

장지동

중간 9,344만 · 101건

능동

중간 5,000만 · 77건

산척동

중간 5,000만 · 70건

반송동

중간 5,000만 · 51건

여울동

중간 5,000만 · 33건

청계동

중간 1억 1,350만 · 32건

목동

중간 5,000만 · 29건

신동

중간 5,640만 · 28건

송동

중간 5,000만 · 22건

석우동

중간 7,500만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동탄역 더 힐	청계동	85.20㎡ / 26평	2층	3억 1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	9년
2	03.31	동탄역대방디엠시티더센텀 2건	영천동	56.36㎡ / 17평	31층	2억	110만	-	신규	26.04~28.04	5년
3	03.31	동탄호수공원리슈빌 7건	장지동	84.94㎡ / 26평	10층	1억 6,800만	40만	-	신규	26.04~28.04	5년
4	03.31	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	74.87㎡ / 23평	10층	1억 6,500만	39만	-	신규	26.05~28.05	8년
5	03.31	동탄행복마을푸르지오 38건	영천동	84.61㎡ / 26평	2층	1억 4,000만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	26.04~28.04	8년
6	03.31	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 25건	영천동	74.54㎡ / 23평	23층	1억 3,154만	38만	-	신규	26.04~28.04	11년
7	03.31	동탄역시범리슈빌아파트	청계동	101.74㎡ / 31평	1층	1억	220만	-	신규	26.07~28.07	11년
8	03.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 5건	산척동	84.92㎡ / 26평	3층	8,376만	74만	▲ +4.2% 전 71만	갱신	26.05~28.04	6년
9	03.31	능동마을주공아파트 5건	능동	51.93㎡ / 16평	14층	5,068만	24만	▲ +60.0% 전 15만	갱신	26.03~27.08	19년
10	03.31	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	5,000만	74만	-	신규	26.05~28.05	8년
11	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 6건	송동	84.73㎡ / 26평	12층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	10년
12	03.31	휴먼시아7단지아파트. 7건	능동	51.93㎡ / 16평	10층	3,640만	26만	▲ +8.3% 전 24만	갱신	26.05~28.04	18년
13	03.31	동탄2신도시 베라체 6건	목동	59.99㎡ / 18평	3층	2,000만	97만	-	신규	26.07~26.11	8년
14	03.31	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	84.99㎡ / 26평	9층	2,000만	96만	▲ +4.3% 전 92만	갱신	26.05~28.05	8년
15	03.30	더샵센트럴시티 5건	청계동	97.04㎡ / 29평	6층	4억	140만	-	신규	26.04~28.04	11년
16	03.30	동탄행복마을푸르지오 38건	영천동	84.61㎡ / 26평	19층	2억	45만	▲ +15.4% 전 39만	갱신	26.05~28.05	8년
17	03.30	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	1억 6,500만	44만	-	신규	26.05~28.05	8년
18	03.30	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	74.87㎡ / 23평	13층	1억 2,000만	41만	-	신규	26.05~28.05	8년
19	03.30	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	84.99㎡ / 26평	15층	7,000만	87만	▲ +4.8% 전 83만	갱신	26.05~28.05	8년
20	03.30	시범반도유보라아이비파크4.0 3건	청계동	96.73㎡ / 29평	11층	7,000만	260만	-	신규	26.03~28.03	8년
21	03.30	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.14㎡ / 11평	18층	5,425만	9만	▼ -47.1% 전 17만	갱신	26.06~28.05	6년
22	03.30	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	74.95㎡ / 23평	10층	5,000만	75만	▲ +4.2% 전 72만	갱신	26.05~28.05	8년
23	03.30	더레이크시티부영1단지 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	11층	5,000만	147만	▲ +5.0% 전 140만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
24	03.30	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 5건	산척동	85.00㎡ / 26평	3층	5,000만	140만	-	신규	26.05~27.12	8년
25	03.30	새강마을휴먼시아5단지 16건	반송동	51.93㎡ / 16평	10층	4,992만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	26.05~28.04	17년
26	03.30	동탄역 신미주	여울동	84.90㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	21년
27	03.30	풍림아이원THELAKE 11건	장지동	59.63㎡ / 18평	5층	1,697만	61만	▲ +177.3% 전 22만	갱신	26.04~28.03	7년
28	03.30	동탄파크릭스A51-2BL아파트	신동	84.94㎡ / 26평	11층	200만	30만	-	갱신		1년
29	03.29	시범한빛마을삼부르네상스 3건	반송동	84.69㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	19년
30	03.29	동탄호수자이파밀리에 6건	장지동	51.75㎡ / 16평	7층	3,000만	125만	-	신규	26.05~28.05	8년

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