동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 532건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 6,310만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 532건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역953건 전세 계약 내역609건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 12.8℃ 초미세먼지22.87㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

6,310만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

261건

전체 대비 49.1%

갱신 계약

265건

전체 대비 49.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (259건)

인하 = 13% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (248건)

인하 = 19% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

968

11월

845

12월

870

1월

694

2월

599

3월

532

4월

3월 대비 계약 -11.2% 4월 계약 532건의 중간 보증금 6,370만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 76건중간 보증금 3,692만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 136건중간 보증금 5,203만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 260건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 50건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 2억

소형 14% 중소형 26% 중형 49% 중대형 9% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영천동중간 보증금 5,000만중간 월세 42만원계약 106건

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 35건 중 46%)

높음 19건 (비교 가능 35건 중 54%)

갱신 71건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 71건 중 38%)

오름 49건 (비교 가능 67건 중 73%)

장지동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 59만원계약 95건 (구분 없음 2건)

신규 52건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 52건 중 37%)

높음 17건 (비교 가능 52건 중 33%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 41건 중 20%)

오름 31건 (비교 가능 40건 중 78%)

산척동중간 보증금 6,395만중간 월세 11만원계약 78건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 61건, 직전 계약과 비교

오름 46건 (비교 가능 61건 중 75%)

오름 12건 (비교 가능 59건 중 20%)

능동중간 보증금 5,000만중간 월세 53만원계약 59건 (구분 없음 1건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 31건 중 39%)

높음 14건 (비교 가능 31건 중 45%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 27건 중 52%)

오름 14건 (비교 가능 23건 중 61%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 55만원계약 55건 (구분 없음 1건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 28건 중 29%)

높음 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

오름 13건 (비교 가능 17건 중 76%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 165만원계약 39건

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

높음 13건 (비교 가능 25건 중 52%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

목동중간 보증금 5,000만중간 월세 134만원계약 38건 (구분 없음 1건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

여울동중간 보증금 7,500만중간 월세 135만원계약 36건

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

신동중간 보증금 2,916만중간 월세 118만원계약 14건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

송동중간 보증금 5,000만중간 월세 142만원계약 7건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 190만원계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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