경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 503건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 753만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

244건

전체 대비 48.5%

갱신 계약

254건

전체 대비 50.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (249건)

인하 = 13% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (239건)

인하 = 19% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

854

11월

820

12월

848

1월

669

2월

577

3월

503

4월

전월 대비 -12.8% · 중간 보증금 6,275만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 3,510만

중소형 40~60㎡

129건 · 7,829만

중형 60~85㎡

242건 · 1억 2,091만

중대형 85~115㎡

48건 · 2억 328만

대형 115㎡~

10건 · 2억 3,720만

소형 15% 중소형 26% 중형 48% 중대형 10% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

평균 8,595만 · 98건

장지동

평균 1억 2,589만 · 90건

산척동

평균 7,128만 · 77건

능동

평균 9,266만 · 56건

반송동

평균 1억 1,067만 · 52건

목동

평균 9,128만 · 37건

청계동

평균 2억 2,276만 · 36건

여울동

평균 1억 5,357만 · 32건

신동

평균 3,432만 · 14건

송동

평균 1억 2,714만 · 7건

석우동

평균 5,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	동탄역시범리슈빌아파트 2건	청계동	84.74㎡ / 26평	13층	4억 8,000만	14만	-	신규	26.06~28.06	11년
2	04.30	나루마을한화꿈에그린우림필유	반송동	84.96㎡ / 26평	20층	2억	105만	-	신규	26.07~28.01	19년
3	04.30	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.55㎡ / 26평	13층	1억 8,182만	13만	▼ -7.1% 전 14만	갱신	26.08~28.07	18년
4	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 8,000만	53만	▲ +8.2% 전 49만	갱신	26.07~28.07	8년
5	04.30	동탄호수공원리슈빌 9건	장지동	84.90㎡ / 26평	1층	1억 6,800만	40만	-	신규	26.05~28.05	5년
6	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	5층	1억 6,500만	41만	▲ +10.8% 전 37만	갱신	26.06~28.06	8년
7	04.30	동탄호수공원리슈빌 9건	장지동	74.99㎡ / 23평	13층	1억 5,800만	27만	-	신규	26.06~28.06	5년
8	04.30	동탄호수공원리슈빌 9건	장지동	74.99㎡ / 23평	13층	1억 5,800만	27만	-	신규	26.05~28.05	5년
9	04.30	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레	영천동	59.02㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	6년
10	04.30	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 17건	영천동	59.65㎡ / 18평	13층	1억 1,644만	34만	-	신규	26.05~28.05	11년
11	04.30	동탄역예미지시그너스	여울동	84.65㎡ / 26평	34층	1억	210만	-	신규	26.08~28.08	5년
12	04.30	동탄역시범예미지아파트	청계동	85.00㎡ / 26평	18층	1억	130만	-	신규	26.06~28.06	11년
13	04.30	동탄역포레너스 7건	영천동	84.52㎡ / 26평	7층	1억	150만	-	신규	26.05~28.05	9년
14	04.30	METAPOLIS 5건	반송동	96.22㎡ / 29평	55층	1억	250만	▲ +16.3% 전 215만	갱신	26.05~28.04	16년
15	04.30	휴먼시아7단지아파트 4건	능동	59.98㎡ / 18평	18층	7,860만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	26.06~28.05	18년
16	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	36.04㎡ / 11평	6층	7,432만	8만	▼ -61.9% 전 21만	갱신	26.06~28.05	6년
17	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	84.99㎡ / 26평	11층	7,000만	84만	-	신규	26.06~28.06	8년
18	04.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 5건	장지동	36.43㎡ / 11평	12층	6,575만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	26.06~28.05	7년
19	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	26.03㎡ / 8평	7층	5,947만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.06~28.05	6년
20	04.30	새강마을휴먼시아5단지 8건	반송동	46.90㎡ / 14평	11층	5,024만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	26.06~28.05	17년
21	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	1층	5,000만	73만	-	신규	26.06~28.06	8년
22	04.30	솔빛마을서해그랑블 2건	반송동	121.55㎡ / 37평	12층	5,000만	235만	-	신규	26.07~28.07	19년
23	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	4층	5,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신	26.07~28.07	8년
24	04.30	동탄동원로얄듀크2차 2건	목동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	170만	-	신규	26.06~28.06	7년
25	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	21.70㎡ / 7평	15층	4,670만	8만	▼ -38.5% 전 13만	갱신	26.06~28.05	6년
26	04.30	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.73㎡ / 14평	7층	4,653만	29만	▲ +20.8% 전 24만	갱신	26.06~28.05	6년
27	04.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 5건	장지동	26.26㎡ / 8평	7층	4,552만	6만	▼ -57.1% 전 14만	갱신	26.06~28.05	7년
28	04.30	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.27㎡ / 25평	6층	4,132만	38만	▲ +5.6% 전 36만	갱신	26.09~28.09	18년
29	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	12층	3,108만	85만	▲ +3.7% 전 82만	갱신	26.06~28.06	8년
30	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.95㎡ / 23평	8층	3,000만	83만	-	신규	26.06~28.06	8년

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