동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 477건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 6,021만원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 477건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,257건 전세 계약 내역570건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 18.1℃ 초미세먼지16.70㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

6,021만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

265건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

206건

전체 대비 43.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (205건)

인하 = 8% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (193건)

인하 = 22% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

845

12월

870

1월

694

2월

599

3월

532

4월

477

5월

4월 대비 계약 -10.3% 5월 계약 477건의 중간 보증금 6,021만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 52건중간 보증금 4,168만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 135건중간 보증금 5,181만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 236건중간 보증금 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 45건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 1억

소형 11% 중소형 28% 중형 49% 중대형 9% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장지동중간 보증금 6,728만중간 월세 70만원계약 106건 (구분 없음 1건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

갱신 68건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 68건 중 24%)

오름 54건 (비교 가능 67건 중 81%)

영천동중간 보증금 7,000만중간 월세 36만원계약 87건

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 50건 중 46%)

오름 31건 (비교 가능 48건 중 65%)

산척동중간 보증금 5,000만중간 월세 90만원계약 54건 (구분 없음 1건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 31건 중 35%)

높음 11건 (비교 가능 31건 중 35%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

오름 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

능동중간 보증금 4,932만중간 월세 34만원계약 42건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 25건 중 68%)

오름 12건 (비교 가능 23건 중 52%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 160만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 28건 중 39%)

높음 14건 (비교 가능 28건 중 50%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 150만원계약 36건

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 26건 중 38%)

높음 15건 (비교 가능 26건 중 58%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

여울동중간 보증금 6,000만중간 월세 160만원계약 35건 (구분 없음 2건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 19건 중 16%)

높음 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

신동중간 보증금 5,140만중간 월세 120만원계약 30건

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 28건 중 21%)

높음 7건 (비교 가능 28건 중 25%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

목동중간 보증금 6,500만중간 월세 120만원계약 29건 (구분 없음 1건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

송동중간 보증금 5,000만중간 월세 150만원계약 17건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 155만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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