경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 441건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,500만

전체 중간값

중간 월세

79만

월세 중간값

신규 계약

244건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

192건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (191건)

인하 = 8% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (180건)

인하 = 23% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

820

12월

848

1월

669

2월

579

3월

503

4월

441

5월

전월 대비 -12.3% · 중간 보증금 5,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 4,227만

중소형 40~60㎡

125건 · 5,181만

중형 60~85㎡

216건 · 7,000만

중대형 85~115㎡

42건 · 1억

대형 115㎡~

7건 · 1억

소형 12% 중소형 28% 중형 49% 중대형 10% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

중간 6,404만 · 102건

영천동

중간 7,000만 · 79건

산척동

중간 5,000만 · 49건

능동

중간 4,863만 · 41건

청계동

중간 1억 · 33건

반송동

중간 5,000만 · 33건

여울동

중간 6,500만 · 32건

목동

중간 6,500만 · 27건

신동

중간 5,000만 · 27건

송동

중간 5,000만 · 15건

석우동

중간 5,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	더레이크시티부영6단지 2건	산척동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	100만	-	신규	26.08~28.08	8년
2	05.31	동탄역포레너스 9건	영천동	84.52㎡ / 26평	7층	5,000만	200만	-	신규	26.07~28.07	9년
3	05.31	더레이크시티부영6단지 2건	산척동	59.99㎡ / 18평	12층	3,000만	102만	▲ +5.2% 전 97만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
4	05.30	힐스테이트동탄 3건	목동	84.85㎡ / 26평	2층	4억	60만	-	신규	26.08~28.08	7년
5	05.30	동탄역포레너스 9건	영천동	84.52㎡ / 26평	7층	2억 7,000만	19만	▲ +280.0% 전 5만	갱신	26.06~27.06	9년
6	05.30	나루마을월드메르디앙반도유보라	반송동	110.73㎡ / 33평	18층	2억	180만	-	신규	26.06~28.06	19년
7	05.30	동탄호수자이파밀리에 7건	장지동	84.76㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	98만	▲ +15.3% 전 85만	갱신	26.07~28.07	8년
8	05.30	동탄역시범대원칸타빌아파트	청계동	84.79㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	200만	-	신규	26.07~28.07	11년
9	05.30	동탄역헤리엇	여울동	97.30㎡ / 29평	11층	1억	210만	-	신규	26.06~28.06	3년
10	05.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 11건	산척동	26.03㎡ / 8평	12층	5,092만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	26.07~28.06	6년
11	05.30	호반베르디움센트럴포레 3건	목동	98.15㎡ / 30평	1층	5,000만	195만	-	신규	26.08~28.08	9년
12	05.30	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 6건	송동	84.97㎡ / 26평	7층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	10년
13	05.30	동탄퍼스트파크 3건	영천동	72.60㎡ / 22평	9층	5,000만	120만	-	신규	26.08~28.08	23년
14	05.30	우미린제일풍경채 2건	석우동	76.46㎡ / 23평	14층	5,000만	170만	-	신규	26.09~28.09	18년
15	05.30	동탄2신도시호반베르디움22단지 3건	목동	53.48㎡ / 16평	21층	4,000만	140만	-	신규	26.07~28.07	9년
16	05.30	동탄호수자이파밀리에 7건	장지동	59.96㎡ / 18평	9층	3,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	8년
17	05.30	동탄역포레너스 9건	영천동	84.52㎡ / 26평	16층	2,000만	84만	-	신규	26.06~26.12	9년
18	05.30	에스원스마트빌 2건	능동	14.20㎡ / 4평	12층	300만	32만	-	신규	26.06~27.06	14년
19	05.29	동탄역예미지시그너스 2건	여울동	101.82㎡ / 31평	35층	3억	179만	▲ +8.5% 전 165만	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
20	05.29	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 2건	목동	74.87㎡ / 23평	9층	2억	70만	▲ +7.7% 전 65만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
21	05.29	동탄호수공원아이파크 14건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.08~28.08	7년
22	05.29	동탄능동마을상록예가 19건	능동	84.27㎡ / 25평	2층	1억 8,182만	13만	-	갱신	26.07~28.07	18년
23	05.29	동탄호수공원리슈빌 4건	장지동	84.94㎡ / 26평	20층	1억 6,800만	40만	-	신규	26.06~28.06	5년
24	05.29	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 13건	영천동	59.02㎡ / 18평	18층	1억 6,620만	12만	▼ -7.7% 전 13만	갱신	26.07~28.07	11년
25	05.29	동탄2롯데캐슬 37건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 6,500만	50만	▲ +8.7% 전 46만	갱신	26.08~28.08	8년
26	05.29	동탄능동마을상록예가 19건	능동	84.15㎡ / 25평	19층	1억 5,186만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.07~28.07	18년
27	05.29	동탄2롯데캐슬 37건	장지동	84.99㎡ / 26평	11층	1억 4,504만	45만	▲ +4.7% 전 43만	갱신	26.08~28.08	8년
28	05.29	동탄능동마을상록예가 19건	능동	84.55㎡ / 26평	21층	1억 3,636만	27만	▼ -6.9% 전 29만	갱신	26.07~27.06	18년
29	05.29	동탄능동마을상록예가 19건	능동	84.15㎡ / 25평	5층	1억 1,364만	33만	-	갱신	26.07~27.12	18년
30	05.29	동탄2롯데캐슬 37건	장지동	84.99㎡ / 26평	8층	7,000만	71만	-	신규	26.07~28.07	8년

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