경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 98건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

76건

전체 대비 77.6%

갱신 계약

20건

전체 대비 20.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

231

12월

143

1월

141

2월

135

3월

133

4월

5월

전월 대비 -26.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 500만

중소형 40~60㎡

25건 · 3,000만

중형 60~85㎡

54건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 13% 중소형 26% 중형 55% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 4,800만 · 77건

기안동

중간 2,500만 · 8건

정남면

중간 1,000만 · 7건

비봉면

중간 3,000만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	광도와이드빌 2건	기안동	59.71㎡ / 18평	14층	3,000만	75만	-	신규	26.07~28.07	24년
2	05.31	비봉금강펜테리움 2건	비봉면 삼화리	59.61㎡ / 18평	3층	2,700만	110만	-	신규	26.07~28.07	1년
3	05.30	한울마을신창비바패밀리1단지 3건	봉담읍 수영리	84.78㎡ / 26평	4층	5,000만	95만	-	신규	26.07~28.07	18년
4	05.30	중흥S-클래스센트럴에듀 7건	봉담읍 동화리	84.70㎡ / 26평	16층	5,000만	135만	-	신규	26.06~28.06	0년
5	05.30	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	18층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	2년
6	05.29	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	3층	5,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	22년
7	05.29	한신 2건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	78만	-	신규	26.06~28.06	29년
8	05.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	14층	500만	55만	-	신규	26.06~27.05	5년
9	05.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	16층	500만	55만	-	신규	26.06~26.11	5년
10	05.28	광도와이드빌 2건	기안동	59.71㎡ / 18평	15층	3,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	26.07~28.07	24년
11	05.28	수성효성	봉담읍 와우리	59.73㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	-	신규	26.07~28.07	30년
12	05.28	동남훼미리 6건	정남면 발산리	49.92㎡ / 15평	8층	1,000만	65만	-	신규	26.06~28.06	26년
13	05.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	8층	500만	45만	-	신규	26.05~27.05	5년
14	05.27	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	4층	7,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	4년
15	05.26	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	2년
16	05.25	이편한세상신봉담 3건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	12층	1억	80만	▲ +100.0% 전 40만	갱신	26.06~28.06	7년
17	05.25	봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	145.15㎡ / 44평	11층	5,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	18년
18	05.23	중흥에스클래스에듀포레 2건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	20층	5,000만	140만	-	신규	26.05~27.03	3년
19	05.23	봉담한신더휴에듀파크	봉담읍 와우리	59.97㎡ / 18평	4층	3,000만	115만	-	신규	26.05~28.05	7년
20	05.23	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	71.75㎡ / 22평	8층	2,000만	90만	-	신규	26.05~27.03	22년
21	05.22	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.36㎡ / 26평	3층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	3년
22	05.22	봉담자이프라이드시티 4건	봉담읍 내리	72.02㎡ / 22평	8층	4,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	2년
23	05.22	다온마을쌍용스윗닷홈	봉담읍 와우리	59.83㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	20년
24	05.21	휴먼시아동화마을(3단지) 2건	봉담읍 동화리	39.84㎡ / 12평	12층	1,497만	13만	▼ -67.5% 전 40만	갱신	26.06~28.05	19년
25	05.21	동남훼미리 6건	정남면 발산리	59.90㎡ / 18평	13층	1,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	26년
26	05.21	동남훼미리 6건	정남면 발산리	49.92㎡ / 15평	8층	1,000만	60만	-	신규	26.07~28.07	26년
27	05.20	비봉금강펜테리움 2건	비봉면 삼화리	59.61㎡ / 18평	12층	8,000만	60만	-	신규	26.07~28.07	1년
28	05.20	중흥S-클래스센트럴에듀 7건	봉담읍 동화리	84.69㎡ / 26평	22층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	0년
29	05.20	화성봉담2엘에이치3단지	봉담읍 수영리	24.70㎡ / 7평	21층	2,258만	20만	▲ +42.9% 전 14만	갱신	26.06~28.05	9년
30	05.19	신일해피트리 2건	기안동	84.97㎡ / 26평	9층	2,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	26.05~28.05	22년

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