경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 133건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,748만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

92건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

40건

전체 대비 30.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 21% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 33% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

385

11월

231

12월

143

1월

141

2월

135

3월

133

4월

전월 대비 -1.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 2,028만

중소형 40~60㎡

41건 · 4,052만

중형 60~85㎡

57건 · 6,466만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

5건 · 7,000만

소형 22% 중소형 31% 중형 43% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 4,922만 · 112건

기안동

평균 5,966만 · 7건

비봉면

평균 3,849만 · 7건

정남면

평균 1,000만 · 5건

매송면

평균 3,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	72.20㎡ / 22평	17층	1억	150만	-	신규	26.05~28.05	3년
2	04.30	비봉금강펜테리움 2건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	5층	1,072만	44만	▲ +57.1% 전 28만	갱신	26.04~28.06	1년
3	04.30	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.20㎡ / 4평	21층	500만	55만	-	신규	26.05~27.05	5년
4	04.30	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	10층	500만	55만	-	신규	26.06~27.06	5년
5	04.29	해오름마을봉담그대가2단지	봉담읍 와우리	73.74㎡ / 22평	13층	5,000만	75만	-	신규	26.05~28.04	19년
6	04.29	봉담자이프라이드시티 2건	봉담읍 내리	72.05㎡ / 22평	24층	3,000만	135만	-	신규	26.05~28.05	2년
7	04.28	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	12층	3,847만	8만	▼ -27.3% 전 11만	갱신	26.05~28.04	4년
8	04.28	힐스테이트봉담프라이드시티 5건	봉담읍 내리	72.66㎡ / 22평	6층	2,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	2년
9	04.28	신일우남클래식타운 2건	봉담읍 동화리	84.97㎡ / 26평	11층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	27년
10	04.28	동보와우리아파트 5건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	3층	500만	40만	-	신규	26.06~27.02	27년
11	04.28	신일해피트리2차	봉담읍 와우리	59.75㎡ / 18평	15층	500만	90만	-	신규	26.06~28.06	21년
12	04.27	봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	84.73㎡ / 26평	15층	3,000만	115만	-	신규	26.06~28.06	18년
13	04.27	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.97㎡ / 26평	12층	2,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	23년
14	04.27	기안마을풍성신미주 3건	기안동	84.80㎡ / 26평	2층	2,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	22년
15	04.27	화성봉담2그랑드비체 3건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	18층	1,307만	53만	▲ +23.3% 전 43만	갱신	26.04~28.06	6년
16	04.25	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	2층	3억	35만	-	신규	26.07~28.07	4년
17	04.25	휴먼시아동화마을(6단지) 3건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	20층	3,500만	90만	-	신규	26.05~28.05	19년
18	04.25	휴먼시아동화마을(1단지) 2건	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	8층	905만	36만	▲ +28.6% 전 28만	갱신	26.04~28.06	19년
19	04.24	우방아이유쉘1단지	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	10년
20	04.24	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	1층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	7년
21	04.24	예미지센트럴에듀 2건	비봉면 삼화리	76.98㎡ / 23평	13층	1,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	2년
22	04.24	봉담신동아파밀리에 3건	봉담읍 동화리	125.48㎡ / 38평	15층	1,000만	50만	-	신규	26.05~27.05	11년
23	04.24	삼미B단지	매송면 천천리	42.15㎡ / 13평	1층	1,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	40년
24	04.24	동보와우리아파트 5건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	13층	300만	40만	-	신규	26.04~27.04	27년
25	04.23	힐스테이트봉담프라이드시티 5건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	26층	1,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	2년
26	04.22	에듀시티파라곤 3건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	5층	3,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	3년
27	04.22	양지마을쌍용예가	봉담읍 수영리	84.28㎡ / 25평	8층	1,500만	100만	-	신규	26.05~28.05	19년
28	04.22	휴먼시아동화마을(3단지) 2건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	14층	656만	23만	▲ +27.8% 전 18만	갱신	26.05~28.04	19년
29	04.21	봉담자이라피네 2건	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	3년
30	04.21	봉담자이라젠느	봉담읍 동화리	84.99㎡ / 26평	15층	5,000만	135만	-	신규	26.05~28.05	1년

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