경기도 화성시

효행구 전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 95건

중간 보증금

2억 7,300만

전체 중간값

신규 계약

69건

전체 대비 72.6%

갱신 계약

26건

전체 대비 27.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

12월

150

1월

2월

122

3월

109

4월

5월

전월 대비 -12.8% · 중간 보증금 2억 7,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 500만

중소형 40~60㎡

22건 · 2억 4,500만

중형 60~85㎡

56건 · 2억 7,000만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 4,650만

대형 115㎡~

6건 · 3억 1,750만

소형 2% 중소형 23% 중형 59% 중대형 9% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 2억 7,150만 · 78건

기안동

중간 3억 500만 · 12건

비봉면

중간 2억 7,000만 · 3건

정남면

중간 1억 5,000만 · 1건

매송면

중간 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	5층	4억	-	신규	26.07~28.07	3년
2	05.30	중흥에스클래스더퍼스트 4건	봉담읍 상리	84.66㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	▲ +4.5% 전 3억 3,500만	갱신	26.06~28.06	4년
3	05.30	봉담아이파크 2건	봉담읍 와우리	101.72㎡ / 31평	8층	3억 1,000만	▲ +13.6% 전 2억 7,300만	갱신	26.06~28.06	17년
4	05.30	화성비봉호반써밋	비봉면 삼화리	72.92㎡ / 22평	4층	2억 9,000만	-	신규	26.09~28.09	2년
5	05.29	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 7건	기안동	84.54㎡ / 26평	22층	3억 2,000만	-	신규	26.08~28.01	4년
6	05.29	청운마을신안인스빌	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	1층	2억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
7	05.28	한울마을신창비바패밀리2단지 3건	봉담읍 수영리	84.89㎡ / 26평	19층	2억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	18년
8	05.27	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	9층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
9	05.25	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	20층	4억	-	신규	26.06~28.05	3년
10	05.25	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	1층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.02	3년
11	05.25	휴먼시아동화마을5단지 3건	봉담읍 동화리	75.54㎡ / 23평	9층	2억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	18년
12	05.23	신일우남클래식타운 5건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	1층	2억	-	신규	26.05~28.05	27년
13	05.23	신일우남클래식타운 5건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	1층	2억	▼ -9.1% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
14	05.22	중흥S-클래스센트럴에듀 3건	봉담읍 동화리	84.69㎡ / 26평	17층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	0년
15	05.22	힐스테이트봉담프라이드시티 4건	봉담읍 내리	72.05㎡ / 22평	6층	3억 1,500만	-	신규	26.05~28.05	2년
16	05.22	휴먼시아동화마을(6단지)	봉담읍 동화리	84.85㎡ / 26평	22층	2억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	19년
17	05.22	해오름마을봉담그대가1단지 2건	봉담읍 와우리	84.95㎡ / 26평	8층	2억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
18	05.21	중흥S-클래스센트럴에듀 3건	봉담읍 동화리	84.69㎡ / 26평	18층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	0년
19	05.21	봉담신동아파밀리에 4건	봉담읍 동화리	101.40㎡ / 31평	7층	3억	-	신규	26.05~27.08	11년
20	05.21	중흥에스클래스에듀시티 2건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	3층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~26.08	3년
21	05.21	봉담베스트빌	봉담읍 유리	84.97㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	23년
22	05.20	우방아이유쉘1단지 4건	봉담읍 수영리	60.00㎡ / 18평	13층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
23	05.19	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.77㎡ / 30평	9층	4억 1,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
24	05.19	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	8층	3억 3,000만	▲ +3.1% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
25	05.19	이편한세상신봉담 5건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	10층	2억 7,800만	▲ +4.9% 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	26.07~28.07	7년
26	05.19	힐스테이트봉담프라이드시티 4건	봉담읍 내리	84.44㎡ / 26평	8층	2억 7,800만	▲ +4.9% 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	26.11~28.11	2년
27	05.19	우방아이유쉘1단지 4건	봉담읍 수영리	85.00㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	▲ +8.7% 전 2억 3,000만	갱신	26.05~28.05	10년
28	05.19	한울마을신창비바패밀리1단지	봉담읍 수영리	84.78㎡ / 26평	6층	2억 4,000만	-	신규	26.09~28.09	18년
29	05.19	힐스테이트봉담프라이드시티 4건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	34층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.09~28.09	2년
30	05.18	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	4층	3억	-	신규	26.06~28.06	3년

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