경기도 화성시 효행구

봉담읍 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 79건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

59건

전체 대비 74.7%

갱신 계약

18건

전체 대비 22.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

199

12월

114

1월

127

2월

106

3월

112

4월

5월

전월 대비 -29.5% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 500만

중소형 40~60㎡

19건 · 3,000만

중형 60~85㎡

43건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 14% 중소형 24% 중형 54% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

수영리

중간 1억 2,310만 · 21건

상리

중간 2,000만 · 20건

동화리

중간 5,000만 · 17건

와우리

중간 3,000만 · 11건

내리

중간 4,000만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	한울마을신창비바패밀리1단지 3건	봉담읍 수영리	84.78㎡ / 26평	4층	5,000만	95만	-	신규	26.07~28.07	18년
2	05.30	중흥S-클래스센트럴에듀 7건	봉담읍 동화리	84.70㎡ / 26평	16층	5,000만	135만	-	신규	26.06~28.06	0년
3	05.30	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	18층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	2년
4	05.29	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	3층	5,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	22년
5	05.29	한신 2건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	78만	-	신규	26.06~28.06	29년
6	05.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	16층	500만	55만	-	신규	26.06~26.11	5년
7	05.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	14층	500만	55만	-	신규	26.06~27.05	5년
8	05.28	수성효성	봉담읍 와우리	59.73㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	-	신규	26.07~28.07	30년
9	05.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	8층	500만	45만	-	신규	26.05~27.05	5년
10	05.27	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	4층	7,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	4년
11	05.27	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	19층	2,000만	100만	-	신규	27.07~29.06	7년
12	05.26	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	2년
13	05.25	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	12층	1억	80만	▲ +100.0% 전 40만	갱신	26.06~28.06	7년
14	05.25	봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	145.15㎡ / 44평	11층	5,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	18년
15	05.23	중흥에스클래스에듀포레 2건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	20층	5,000만	140만	-	신규	26.05~27.03	3년
16	05.23	봉담한신더휴에듀파크 2건	봉담읍 와우리	59.97㎡ / 18평	4층	3,000만	115만	-	신규	26.05~28.05	7년
17	05.23	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	71.75㎡ / 22평	8층	2,000만	90만	-	신규	26.05~27.03	22년
18	05.22	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.36㎡ / 26평	3층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	3년
19	05.22	봉담자이프라이드시티 4건	봉담읍 내리	72.02㎡ / 22평	8층	4,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	2년
20	05.22	다온마을쌍용스윗닷홈	봉담읍 와우리	59.83㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	20년
21	05.21	휴먼시아동화마을(3단지) 2건	봉담읍 동화리	39.84㎡ / 12평	12층	1,497만	13만	▼ -67.5% 전 40만	갱신	26.06~28.05	19년
22	05.20	중흥S-클래스센트럴에듀 7건	봉담읍 동화리	84.69㎡ / 26평	22층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	0년
23	05.20	화성봉담2엘에이치3단지	봉담읍 수영리	24.70㎡ / 7평	21층	2,258만	20만	▲ +42.9% 전 14만	갱신	26.06~28.05	9년
24	05.19	신일우남클래식타운 2건	봉담읍 동화리	84.97㎡ / 26평	15층	2,000만	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.06~27.06	27년
25	05.18	휴먼시아동화마을(6단지) 2건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	19년
26	05.18	한울마을신창비바패밀리1단지 3건	봉담읍 수영리	84.78㎡ / 26평	1층	3,000만	97만	-	신규	26.06~28.06	18년
27	05.18	휴먼시아동화마을(3단지) 2건	봉담읍 동화리	46.96㎡ / 14평	13층	2,177만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.06~28.05	19년
28	05.18	동보와우리아파트 3건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	2층	300만	40만	-	신규	26.05~27.05	27년
29	05.18	동보와우리아파트 3건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	2층	300만	40만	-	갱신		27년
30	05.17	중흥S-클래스센트럴에듀 7건	봉담읍 동화리	84.70㎡ / 26평	3층	5,000만	135만	-	신규	26.06~28.06	0년

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