경기도 화성시 효행구

봉담읍 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 111건 (순수월세 포함)

2026년 6월 경기 화성시 효행구 봉담읍 월세 중간은 보증금 3,403만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 111건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역118건 전세 계약 내역70건 가게3,839곳 인구112,861명 날씨 리포트평균 22.7℃ 초미세먼지16.73㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

3,403만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

89건

전체 대비 80.2%

갱신 계약

20건

전체 대비 18.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 30% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 28% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

123

1월

140

2월

112

3월

120

4월

5월

111

6월

5월 대비 계약 +22.0% 6월 계약 111건의 중간 보증금 3,403만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 25건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 3,202만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 50건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 1,000만

소형 23% 중소형 27% 중형 45% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

수영리중간 보증금 9,650만중간 월세 32만원계약 36건 (구분 없음 2건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 12건 (비교 가능 30건 중 40%)

월세

높음 7건 (비교 가능 30건 중 23%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

상리중간 보증금 2,559만중간 월세 55만원계약 35건

신규 28건, 직전 거래와 비교

보증금