경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 106건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 106건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역133건 전세 계약 내역80건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 12.9℃ 초미세먼지23.17㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 33.0%

갱신 계약

71건

전체 대비 67.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 = 18% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (67건)

인하 = 22% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

230

11월

179

12월

271

1월

146

2월

134

3월

106

4월

3월 대비 계약 -20.9% 4월 계약 106건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 4,272만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 44건중간 보증금 8,511만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 5,952만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 5,000만

소형 19% 중소형 42% 중형 38% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄행복마을푸르지오중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 35만원계약 21건

갱신 21건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 21건 중 0%)

월세

오름 21건 (비교 가능 21건 중 100%)

화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)중간 보증금 5,952만중간 월세 35만원계약 17건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)