경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 77건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,128만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 20.8%

갱신 계약

61건

전체 대비 79.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 13% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 70%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 17% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

132

11월

141

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +10.0% · 중간 보증금 6,395만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 4,887만

중소형 40~60㎡

30건 · 6,771만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 1,813만

중대형 85~115㎡

2건 · 7,500만

소형 38% 중소형 39% 중형 21% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동탄호수공원경기행복주택

평균 5,587만 · 51건

더레이크시티부영1단지

평균 1억 2,200만 · 5건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 5,745만 · 4건

더레이크시티부영5단지

평균 9,667만 · 3건

호수공원역 센트럴시티

평균 4,333만 · 3건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 1억 1,667만 · 3건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 7,500만 · 2건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 2억 4,100만 · 2건

더레이크시티부영6단지

평균 1억 900만 · 2건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 7,944만 · 1건

더레이크시티부영2단지

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	36.04㎡ / 11평	6층	7,432만	8만	▼ -61.9% 전 21만	갱신	26.06~28.05	6년
2	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	26.03㎡ / 8평	7층	5,947만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.06~28.05	6년
3	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	21.70㎡ / 7평	15층	4,670만	8만	▼ -38.5% 전 13만	갱신	26.06~28.05	6년
4	04.30	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.73㎡ / 14평	7층	4,653만	29만	▲ +20.8% 전 24만	갱신	26.06~28.05	6년
5	04.28	호수공원역 센트럴시티 3건	산척동	84.54㎡ / 26평	9층	3,000만	173만	▲ +4.8% 전 165만	갱신 갱신권	26.07~28.06	7년
6	04.25	더레이크시티부영1단지 5건	산척동	59.99㎡ / 18평	15층	2억	80만	▲ +77.8% 전 45만	갱신	26.05~26.08	8년
7	04.23	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.25㎡ / 13평	20층	4,961만	21만	→ 동결 전 21만	갱신	26.06~28.05	6년
8	04.23	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	36.04㎡ / 11평	3층	4,932만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.06~28.05	6년
9	04.23	더레이크시티부영1단지 5건	산척동	59.99㎡ / 18평	9층	4,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	8년
10	04.22	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.13㎡ / 13평	4층	6,661만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.06~28.05	6년
11	04.21	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.13㎡ / 13평	9층	6,661만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.06~28.05	6년
12	04.21	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	36.14㎡ / 11평	6층	5,166만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.06~28.05	6년
13	04.21	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	36.14㎡ / 11평	22층	3,566만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.06~28.05	6년
14	04.21	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.73㎡ / 14평	13층	2,561만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.06~28.05	6년
15	04.20	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.25㎡ / 13평	8층	8,443만	14만	▲ +75.0% 전 8만	갱신	26.05~28.04	6년
16	04.20	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.73㎡ / 14평	8층	6,661만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.06~28.05	6년
17	04.20	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	36.14㎡ / 11평	14층	5,166만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.06~28.05	6년
18	04.18	더레이크시티부영1단지 5건	산척동	59.99㎡ / 18평	24층	5,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	8년
19	04.17	더레이크시티부영5단지 3건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	2억	120만	-	신규	26.07~28.07	8년
20	04.17	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.73㎡ / 14평	6층	6,561만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.06~28.05	6년
21	04.17	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	36.14㎡ / 11평	27층	5,762만	9만	▼ -50.0% 전 18만	갱신	26.06~28.05	6년
22	04.17	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	36.26㎡ / 11평	21층	4,639만	19만	▲ +26.7% 전 15만	갱신	26.06~28.05	6년
23	04.16	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 2건	산척동	85.00㎡ / 26평	14층	3억 8,000만	20만	-	신규	26.07~28.07	9년
24	04.16	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.13㎡ / 13평	23층	6,661만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.06~28.05	6년
25	04.16	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.25㎡ / 13평	13층	6,661만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.06~28.05	6년
26	04.16	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	36.14㎡ / 11평	25층	5,762만	9만	▼ -50.0% 전 18만	갱신	26.06~28.05	6년
27	04.16	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	36.14㎡ / 11평	11층	5,166만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.06~28.05	6년
28	04.15	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.13㎡ / 13평	22층	7,157만	13만	▲ +18.2% 전 11만	갱신	26.06~28.05	6년
29	04.15	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.13㎡ / 13평	20층	6,661만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.06~28.05	6년
30	04.15	동탄호수공원경기행복주택 51건	산척동	44.13㎡ / 13평	10층	6,661만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.06~28.05	6년

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