경기도 화성시

효행구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 94건

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중간 보증금

2억 6,500만

전체 중간값

신규 계약

58건

전체 대비 61.7%

갱신 계약

34건

전체 대비 36.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

108

9월

109

10월

11월

12월

150

1월

2월

전월 대비 -37.3% · 중간 보증금 2억 6,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 8,000만

중소형 40~60㎡

33건 · 2억 4,000만

중형 60~85㎡

45건 · 2억 8,000만

중대형 85~115㎡

10건 · 3억 2,775만

대형 115㎡~

3건 · 3억

소형 3% 중소형 35% 중형 48% 중대형 11% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 2억 7,000만 · 74건

기안동

중간 2억 8,000만 · 13건

정남면

중간 1억 300만 · 3건

비봉면

중간 2억 8,000만 · 3건

매송면

중간 7,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	중흥에스클래스에듀포레 9건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	8층	3억 4,320만	▲ +63.4% 전 2억 1,000만	갱신	26.02~28.02	3년
2	02.28	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 3건	기안동	84.54㎡ / 26평	2층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
3	02.28	우방아이유쉘1단지 5건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	13층	2억 8,300만	-	갱신		10년
4	02.28	중흥에스클래스에듀시티 12건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	23층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
5	02.28	우방아이유쉘1단지 5건	봉담읍 수영리	60.00㎡ / 18평	6층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
6	02.28	다온마을쌍용스윗닷홈	봉담읍 와우리	84.59㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	20년
7	02.28	청운마을신안인스빌	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	4층	2억	-	신규	26.04~28.04	22년
8	02.27	한울마을신창비바패밀리2단지 2건	봉담읍 수영리	123.34㎡ / 37평	5층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
9	02.27	우방아이유쉘1단지 5건	봉담읍 수영리	60.00㎡ / 18평	9층	2억 9,000만	-	신규	26.05~27.08	10년
10	02.27	중흥에스클래스에듀시티 12건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	18층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
11	02.26	이편한세상신봉담 3건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	2층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
12	02.26	중흥에스클래스에듀시티 12건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	20층	2억 3,600만	▲ +4.9% 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
13	02.26	봉담그대가3단지 2건	봉담읍 와우리	84.73㎡ / 26평	14층	2억 3,000만	▲ +9.5% 전 2억 1,000만	갱신	26.03~28.03	18년
14	02.26	한울마을신창비바패밀리2단지 2건	봉담읍 수영리	84.89㎡ / 26평	8층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.03~28.02	18년
15	02.26	삼미A단지	매송면 천천리	42.15㎡ / 13평	4층	7,800만	-	신규	26.03~28.03	40년
16	02.25	화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 4건	기안동	84.54㎡ / 26평	13층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
17	02.25	휴먼시아동화마을(6단지) 2건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
18	02.25	해오름마을봉담그대가2단지	봉담읍 와우리	73.74㎡ / 22평	7층	1억 9,500만	▲ +2.6% 전 1억 9,000만	갱신	26.03~28.03	19년
19	02.25	기안마을풍성신미주 2건	기안동	84.80㎡ / 26평	1층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
20	02.24	에듀시티파라곤 3건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	22층	3억	-	신규	26.03~28.03	3년
21	02.24	봉담신동아파밀리에	봉담읍 동화리	84.95㎡ / 26평	13층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
22	02.24	봉담아이파크	봉담읍 와우리	101.72㎡ / 31평	26층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	17년
23	02.24	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	18층	8,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
24	02.23	화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 4건	기안동	84.54㎡ / 26평	17층	3억 1,500만	-	신규	26.02~28.01	4년
25	02.23	에듀시티파라곤 3건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
26	02.23	에듀시티파라곤 3건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
27	02.23	한신 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
28	02.23	한신 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
29	02.23	동남훼미리 3건	정남면 발산리	49.92㎡ / 15평	6층	1억	-	신규	26.03~28.03	26년
30	02.22	힐스테이트봉담프라이드시티	봉담읍 내리	84.44㎡ / 26평	33층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	2년

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