경기도 화성시 효행구

봉담읍 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 79건

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평균 보증금

2억 6,288만

전체 평균

신규 계약

44건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

33건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 8,500만

중소형 40~60㎡

27건 · 2억 3,891만

중형 60~85㎡

34건 · 2억 7,640만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억 1,311만

대형 115㎡~

4건 · 3억 500만

소형 4% 중소형 34% 중형 43% 중대형 14% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

상리

평균 2억 6,748만 · 36건

와우리

평균 2억 3,856만 · 18건

수영리

평균 2억 7,879만 · 14건

동화리

평균 2억 5,810만 · 10건

내리

평균 3억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	중흥에스클래스에듀포레 9건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	8층	3억 4,320만	▲ +63.4% 전 2억 1,000만	갱신	26.02~28.02	3년
2	02.28	우방아이유쉘1단지 6건	봉담읍 수영리	84.9727㎡ / 26평	13층	2억 8,300만	-	갱신		10년
3	02.28	중흥에스클래스에듀시티 13건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	23층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
4	02.28	우방아이유쉘1단지 6건	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	6층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
5	02.28	다온마을쌍용스윗닷홈	봉담읍 와우리	84.5862㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	20년
6	02.28	청운마을신안인스빌	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	4층	2억	-	신규	26.04~28.04	22년
7	02.27	한울마을신창비바패밀리2단지 2건	봉담읍 수영리	123.3429㎡ / 37평	5층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
8	02.27	우방아이유쉘1단지 6건	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	9층	2억 9,000만	-	신규	26.05~27.08	10년
9	02.27	중흥에스클래스에듀시티 13건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	18층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
10	02.26	이편한세상신봉담 3건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	2층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
11	02.26	중흥에스클래스에듀시티 13건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	20층	2억 3,600만	▲ +4.9% 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
12	02.26	봉담그대가3단지 3건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	14층	2억 3,000만	▲ +9.5% 전 2억 1,000만	갱신	26.03~28.03	18년
13	02.26	한울마을신창비바패밀리2단지 2건	봉담읍 수영리	84.8893㎡ / 26평	8층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.03~28.02	18년
14	02.25	휴먼시아동화마을(6단지) 2건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
15	02.25	해오름마을봉담그대가2단지	봉담읍 와우리	73.743㎡ / 22평	7층	1억 9,500만	▲ +2.6% 전 1억 9,000만	갱신	26.03~28.03	19년
16	02.24	에듀시티파라곤 3건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	22층	3억	-	신규	26.03~28.03	3년
17	02.24	봉담신동아파밀리에	봉담읍 동화리	84.9525㎡ / 26평	13층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
18	02.24	봉담아이파크 2건	봉담읍 와우리	101.7229㎡ / 31평	26층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	17년
19	02.24	봉담아이파크 2건	봉담읍 와우리	101.7229㎡ / 31평	26층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	17년
20	02.24	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	18층	8,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
21	02.23	에듀시티파라곤 3건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
22	02.23	에듀시티파라곤 3건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
23	02.23	한신 3건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
24	02.22	힐스테이트봉담프라이드시티	봉담읍 내리	84.4409㎡ / 26평	33층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
25	02.22	이편한세상신봉담 3건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	20층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
26	02.22	중흥에스클래스에듀시티 13건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
27	02.21	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	9층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
28	02.21	봉담그대가3단지 3건	봉담읍 와우리	145.154㎡ / 44평	15층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
29	02.21	봉담그대가3단지 3건	봉담읍 와우리	145.154㎡ / 44평	15층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
30	02.21	중흥에스클래스에듀시티 13건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	3층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~27.03	3년

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