경기도 화성시 효행구

봉담읍 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 134건

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중간 보증금

2억 7,000만

전체 중간값

신규 계약

74건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

52건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 0% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 81% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 6,500만

중소형 40~60㎡

40건 · 2억 5,100만

중형 60~85㎡

65건 · 2억 5,000만

중대형 85~115㎡

22건 · 3억 3,000만

대형 115㎡~

5건 · 3억

소형 1% 중소형 30% 중형 49% 중대형 16% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

상리

중간 2억 9,500만 · 54건

와우리

중간 2억 5,000만 · 33건

동화리

중간 2억 8,000만 · 24건

수영리

중간 2억 7,000만 · 19건

내리

중간 3억 2,000만 · 3건

유리

중간 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	중흥에스클래스에듀포레 12건	봉담읍 상리	99.77㎡ / 30평	16층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
2	01.31	중흥에스클래스에듀파크 6건	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	20층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
3	01.31	힐스테이트봉담프라이드시티	봉담읍 내리	72.05㎡ / 22평	8층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
4	01.31	에듀시티파라곤 3건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	21층	3억	-	신규	26.03~27.03	3년
5	01.31	한울마을신창비바패밀리1단지 3건	봉담읍 수영리	97.17㎡ / 29평	14층	2억 7,000만	▲ +17.4% 전 2억 3,000만	갱신	26.01~28.01	18년
6	01.31	봉담그대가3단지 4건	봉담읍 와우리	84.73㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
7	01.31	봉담휴먼빌 3건	봉담읍 와우리	84.94㎡ / 26평	6층	2억 3,500만	→ 동결 전 2억 3,500만	갱신 갱신권	26.02~26.04	14년
8	01.31	신일해피트리2차 3건	봉담읍 와우리	84.63㎡ / 26평	2층	2억	-	신규	26.03~28.03	21년
9	01.31	봉담베스트빌	봉담읍 유리	84.97㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	23년
10	01.30	중흥에스클래스에듀포레 12건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	13층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
11	01.28	봉담한신더휴에듀파크 10건	봉담읍 와우리	84.75㎡ / 26평	15층	3억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
12	01.28	휴먼시아동화마을(6단지) 5건	봉담읍 동화리	84.85㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
13	01.28	중흥에스클래스에듀시티 16건	봉담읍 상리	59.93㎡ / 18평	8층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신	26.02~28.02	3년
14	01.28	중흥에스클래스에듀시티 16건	봉담읍 상리	59.94㎡ / 18평	2층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
15	01.28	신일해피트리2차 3건	봉담읍 와우리	84.63㎡ / 26평	18층	1억 6,000만	→ 동결 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
16	01.27	중흥에스클래스에듀포레 12건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	16층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
17	01.27	중흥에스클래스에듀포레 12건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	7층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.01	3년
18	01.27	봉담한신더휴에듀파크 10건	봉담읍 와우리	84.75㎡ / 26평	6층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
19	01.27	봉담자이라젠느	봉담읍 동화리	59.99㎡ / 18평	2층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	1년
20	01.27	신명 2건	봉담읍 와우리	84.99㎡ / 26평	3층	2억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	27년
21	01.26	중흥에스클래스에듀포레 12건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	17층	3억 3,000만	▲ +3.1% 전 3억 2,000만	갱신	26.03~28.03	3년
22	01.26	우방아이유쉘1단지 4건	봉담읍 수영리	60.00㎡ / 18평	10층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
23	01.26	봉담센트럴푸르지오 4건	봉담읍 와우리	59.83㎡ / 18평	9층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
24	01.26	다온마을쌍용스윗닷홈 3건	봉담읍 와우리	84.59㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.04	20년
25	01.26	다온마을쌍용스윗닷홈 3건	봉담읍 와우리	84.59㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	-	갱신		20년
26	01.26	다온마을쌍용스윗닷홈 3건	봉담읍 와우리	84.59㎡ / 26평	2층	2억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
27	01.26	휴먼시아동화마을(6단지) 5건	봉담읍 동화리	84.85㎡ / 26평	19층	2억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
28	01.26	한신 4건	봉담읍 상리	84.93㎡ / 26평	4층	2억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
29	01.25	중흥에스클래스더퍼스트 6건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	21층	3억 3,500만	-	신규	26.02~27.02	4년
30	01.25	중흥에스클래스더센트럴 7건	봉담읍 수영리	72.20㎡ / 22평	5층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	3년

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