경기도 화성시 효행구 봉담읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 77건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

경기도 화성시 효행구

봉담읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

봉담읍 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

봉담읍 하위 지역 (16개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내리	5억 6,400만 ↑+11.2%	-	133만원	7일
매매 중간가 5억 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 133만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	상리	4억 5,929만 ↑+5.9%	64%	84만원	7일
매매 중간가 4억 5,929만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,347만 거래량 36건 월세 평균 월세 84만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	동화리	3억 9,514만 ↓-0.3%	71%	61만원	7일
매매 중간가 3억 9,514만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,675만 거래량 10건 월세 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	수영리	3억 9,277만 ↓-0.8%	62%	20만원	7일
매매 중간가 3억 9,277만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,365만 거래량 12건 월세 평균 월세 20만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	와우리	2억 8,345만 ↓-4.8%	73%	70만원	7일
매매 중간가 2억 8,345만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,538만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	유리	2억 6,250만 ↑+29.6%	-	78만원	7일
매매 중간가 2억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 2.03℃ 한파 0일
	당하리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	덕리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	덕우리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 2.03℃ 한파 0일
	하가등리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	상기리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 2.03℃ 한파 0일
	마하리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	수기리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	분천리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	왕림리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	세곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

효행구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
기안동	3억 1,442만 (1위)	73.3%	20건
배양동	- (2위)	-	-
봉담읍 현재	- (3위)	-	-
정남면	- (4위)	-	-
매송면	- (5위)	-	-
비봉면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

봉담읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 77건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 201건

신규 계약 119건59%

갱신 계약 77건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 74건 (37%) 월세 127건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

52만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 4,323만

갱신요구권 사용률

44.2%

갱신 77건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

127건

전체의 63%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

중흥에스클래스에듀시티 59.9758㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

23층 · 2023년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

02.28

중흥에스클래스에듀포레 99.385㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 4,320만

8층 · 2023년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1억 3,320만

02.28

우방아이유쉘1단지 84.9727㎡

전세 2억 8,300만

13층 · 2016년 준공

02.28

우방아이유쉘1단지 59.9983㎡

신규

전세 2억 4,000만

6층 · 2016년 준공

02.28

청운마을신안인스빌 84.91㎡

신규

전세 2억

4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

힐스테이트봉담프라이드시티 59.6481㎡

신규

보증 2,500만 / 월 130만

31층 · 2024년 준공

02.27

힐스테이트봉담 84.9706㎡

신규

보증 1억 2,230만 / 월 41만

5층 · 2021년 준공

02.27

화성봉담2엘에이치4단지 16.13㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,102만 / 월 6만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -2만

02.27

영풍 59.83㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

8층 · 1998년 준공

02.26

화성봉담2엘에이치3단지 36.46㎡

갱신

보증 2,045만 / 월 22만

4층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +97만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.38℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.38℃

평균 최고기온

7.88℃

평균 최저기온

-4.77℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	91.75	20.50	0.0423	0.0060
02.23	26.75	7.75	0.0315	0.0125
02.24	34.00	10.50	0.0195	0.0225
02.25	37.25	14.75	0.0193	0.0238
02.26	29.00	13.75	0.0265	0.0195
02.27	18.25	10.50	0.0283	0.0153
02.28	26.00	16.50	0.0235	0.0205

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.55 / 68.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0278 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기안동	3억 1,442만	7일	가성비 1위

종합 진단 2026년 02월

봉담읍 · 2026-02

실거주 관점

PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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봉담읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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봉담읍 주거 환경 자주 묻는 질문

봉담읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

봉담읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm

봉담읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 77건 중 34건(44.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

봉담읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

봉담읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

봉담읍

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부동산 시장 동향 2026년 02월

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