경기도 화성시 효행구

봉담읍 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 106건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,704만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

79건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

26건

전체 대비 24.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 15% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

116

10월

337

11월

199

12월

114

1월

127

2월

106

3월

전월 대비 -16.5% · 중간 보증금 4,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1,482만

중소형 40~60㎡

34건 · 3,833만

중형 60~85㎡

48건 · 1억 1,045만

중대형 85~115㎡

4건 · 3,500만

대형 115㎡~

1건 · 1,000만

소형 18% 중소형 32% 중형 45% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

수영리

중간 1억 2,200만 · 42건

상리

중간 5,000만 · 29건

동화리

중간 3,000만 · 18건

와우리

중간 1,000만 · 10건

내리

중간 4,000만 · 5건

유리

중간 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	24층	1억 3,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	7년
2	03.30	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	21층	1억	100만	-	신규	26.03~27.03	3년
3	03.29	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	17층	9,000만	90만	-	신규	26.06~27.06	7년
4	03.28	봉담자이프라이드시티 2건	봉담읍 내리	72.02㎡ / 22평	9층	8,000만	80만	-	신규	26.03~27.08	2년
5	03.28	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	20층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
6	03.27	호수마을동문굿모닝힐	봉담읍 상리	84.96㎡ / 26평	17층	1억 3,500만	60만	-	신규	26.04~28.04	18년
7	03.25	동보와우리아파트 4건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	8층	300만	30만	-	신규	26.03~27.03	27년
8	03.24	봉담자이라피네	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	3년
9	03.21	봉담한신더휴에듀파크 2건	봉담읍 와우리	59.97㎡ / 18평	16층	2억 2,000만	20만	-	신규	26.05~28.05	7년
10	03.21	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	12층	2억	30만	-	신규	26.06~28.06	3년
11	03.21	휴먼시아동화마을5단지 3건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	2층	5,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	18년
12	03.21	중흥에스클래스에듀포레 2건	봉담읍 상리	99.77㎡ / 30평	14층	5,000만	145만	→ 동결 전 145만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
13	03.21	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
14	03.21	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	10층	3,000만	115만	-	신규	26.05~28.05	3년
15	03.20	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	5층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	4년
16	03.20	힐스테이트봉담프라이드시티 3건	봉담읍 내리	84.78㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	2년
17	03.20	신일해피트리2차	봉담읍 와우리	59.75㎡ / 18평	8층	3,000만	65만	-	신규	26.06~28.06	21년
18	03.20	봉담코아루카보드ZOOM시티	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	11층	2,500만	35만	-	신규	26.04~27.04	5년
19	03.20	우방아이유쉘2단지	봉담읍 수영리	60.00㎡ / 18평	3층	2,500만	100만	▲ +17.6% 전 85만	갱신	26.07~28.07	9년
20	03.20	동보와우리아파트 4건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	15층	400만	43만	-	신규	26.03~27.03	27년
21	03.20	동보와우리아파트 4건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	11층	300만	40만	-	신규	26.03~27.03	27년
22	03.19	한신	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	3층	1억 4,500만	20만	-	신규	26.05~28.05	29년
23	03.19	봉담자이프라이드시티 2건	봉담읍 내리	84.39㎡ / 26평	18층	4,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	2년
24	03.19	신명	봉담읍 와우리	59.96㎡ / 18평	4층	1,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	27년
25	03.18	중흥에스클래스에듀파크 5건	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	3년
26	03.18	휴먼시아동화마을5단지 3건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	18년
27	03.15	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	23층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	7년
28	03.14	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	84.66㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	4년
29	03.14	중흥에스클래스에듀파크 5건	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	15층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	3년
30	03.14	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	72.66㎡ / 22평	12층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	3년

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