경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 29건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,899만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 86.2%

갱신 계약

4건

전체 대비 13.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -35.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,222만

중소형 40~60㎡

15건 · 6,845만

중형 60~85㎡

8건 · 6,313만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,500만

소형 14% 중소형 52% 중형 28% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

이편한세상신봉담

평균 5,833만 · 6건

중흥에스클래스에듀파크

평균 5,400만 · 5건

중흥에스클래스에듀시티

평균 7,250만 · 4건

화성상리엘에이치1단지

평균 2,130만 · 3건

화성봉담2엘크루루엘리안

평균 7,360만 · 3건

중흥에스클래스에듀포레

평균 4,500만 · 2건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 5,000만 · 2건

삼봉마을

평균 2,102만 · 1건

한신

평균 1억 4,500만 · 1건

호수마을동문굿모닝힐

평균 1억 3,500만 · 1건

봉담코아루카보드ZOOM시티

평균 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	24층	1억 3,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	7년
2	03.29	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	17층	9,000만	90만	-	신규	26.06~27.06	7년
3	03.28	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	20층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
4	03.27	호수마을동문굿모닝힐	봉담읍 상리	84.9581㎡ / 26평	17층	1억 3,500만	60만	-	신규	26.04~28.04	18년
5	03.21	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	12층	2억	30만	-	신규	26.06~28.06	3년
6	03.21	중흥에스클래스에듀포레 2건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	14층	5,000만	145만	→ 동결 전 145만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
7	03.20	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	5층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	4년
8	03.20	봉담코아루카보드ZOOM시티	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	11층	2,500만	35만	-	신규	26.04~27.04	5년
9	03.19	한신	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	3층	1억 4,500만	20만	-	신규	26.05~28.05	29년
10	03.18	중흥에스클래스에듀파크 5건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	-	신규	26.06~28.06	3년
11	03.15	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	23층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	7년
12	03.14	중흥에스클래스에듀파크 5건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	15층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	3년
13	03.14	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	4년
14	03.12	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	23층	3,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	7년
15	03.12	화성상리엘에이치1단지 3건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	5층	341만	10만	▲ +66.7% 전 6만	갱신	26.04~28.03	4년
16	03.11	중흥에스클래스에듀파크 5건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	15층	1억	125만	-	신규	26.04~28.04	3년
17	03.11	중흥에스클래스에듀파크 5건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	22층	4,000만	126만	-	신규	26.03~27.12	3년
18	03.07	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	8층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	7년
19	03.06	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	24층	5,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	7년
20	03.05	중흥에스클래스에듀파크 5건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	2층	3,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	3년
21	03.05	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	9층	2,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신 갱신권	26.03~27.03	3년
22	03.04	화성봉담2엘크루루엘리안 3건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	2층	8,560만	37만	-	신규	26.04~28.06	4년
23	03.04	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	20층	4,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신	26.03~28.03	3년
24	03.04	화성상리엘에이치1단지 3건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	12층	3,024만	13만	-	신규	26.04~28.06	4년
25	03.04	삼봉마을	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	1층	2,102만	18만	-	신규	26.04~28.06	19년
26	03.03	화성봉담2엘크루루엘리안 3건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	16층	8,520만	37만	-	신규	26.04~28.06	4년
27	03.03	화성상리엘에이치1단지 3건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	10층	3,024만	13만	-	신규	26.04~28.06	4년
28	03.02	화성봉담2엘크루루엘리안 3건	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	1층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	4년
29	03.01	중흥에스클래스에듀포레 2건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	13층	4,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	3년

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