경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 34건

평균 보증금

2억 9,090만

전체 평균

신규 계약

21건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -5.6% · 중간 보증금 2억 7,914만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 8,900만

중소형 40~60㎡

16건 · 2억 7,348만

중형 60~85㎡

10건 · 3억 1,370만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 6,667만

소형 6% 중소형 47% 중형 29% 중대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 2

중흥에스클래스에듀시티

평균 2억 6,278만 · 9건

이편한세상신봉담

평균 2억 8,677만 · 6건

중흥에스클래스에듀포레

평균 3억 6,667만 · 6건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 3억 5,600만 · 5건

봉담코아루카보드ZOOM시티

평균 8,900만 · 2건

한신

평균 2억 3,000만 · 2건

호수마을동문굿모닝힐

평균 2억 5,850만 · 2건

화성봉담2엘크루루엘리안

평균 2억 9,000만 · 1건

중흥에스클래스에듀파크

평균 3억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	화성봉담2엘크루루엘리안	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	20층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
2	03.28	중흥에스클래스더퍼스트 5건	봉담읍 상리	84.66㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
3	03.28	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	10층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
4	03.28	중흥에스클래스더퍼스트 5건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	6층	3억 1,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
5	03.26	호수마을동문굿모닝힐 2건	봉담읍 상리	84.96㎡ / 26평	1층	2억 6,500만	-	신규	26.05~28.05	18년
6	03.26	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	19.98㎡ / 6평	10층	1억	-	신규	26.04~28.04	5년
7	03.25	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	21층	4억	-	신규	26.05~28.05	3년
8	03.21	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.77㎡ / 30평	20층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
9	03.21	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	17층	4억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
10	03.21	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	4층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
11	03.21	한신 2건	봉담읍 상리	84.93㎡ / 26평	10층	2억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	29년
12	03.19	중흥에스클래스에듀파크	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	12층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
13	03.19	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	7층	2억 8,560만	▲ +5.0% 전 2억 7,200만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
14	03.18	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.94㎡ / 18평	11층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
15	03.16	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	7층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
16	03.16	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	7층	2억 4,000만	-	갱신		3년
17	03.14	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	6층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
18	03.13	중흥에스클래스더퍼스트 5건	봉담읍 상리	84.59㎡ / 26평	24층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
19	03.12	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	3층	2억 3,600만	▲ +4.9% 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
20	03.11	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.77㎡ / 30평	18층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
21	03.11	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	22층	7,800만	-	신규	26.03~28.03	5년
22	03.10	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	5층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
23	03.10	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	6층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
24	03.09	중흥에스클래스더퍼스트 5건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	1층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
25	03.09	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.94㎡ / 18평	16층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
26	03.09	호수마을동문굿모닝힐 2건	봉담읍 상리	84.96㎡ / 26평	13층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
27	03.09	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	8층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
28	03.08	중흥에스클래스더퍼스트 5건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	19층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
29	03.08	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	7층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
30	03.08	중흥에스클래스에듀시티 9건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	6층	3억	-	신규	26.03~28.03	3년

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