경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 28건

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전세 28건 반전세 39건 월세 0건

평균 보증금

3.3억

전체 평균

신규 계약

15건

전체 대비 53.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

36

11월

24

12월

56

1월

36

2월

29

3월

28

4월

전월 대비 -3.4% · 중간 보증금 3.1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 2.8억

중형 60~85㎡

11건 · 3.4억

중대형 85~115㎡

10건 · 3.6억

중소형 25% 중형 39% 중대형 36%

아파트별 계약 현황

중흥에스클래스에듀포레

평균 3.6억 · 10건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 3.7억 · 6건

호수마을동문굿모닝힐

평균 2.8억 · 3건

중흥에스클래스에듀시티

평균 2.8억 · 3건

이편한세상신봉담

평균 2.7억 · 3건

중흥에스클래스에듀파크

평균 3.5억 · 2건

화성봉담2엘크루루엘리안

평균 2.9억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	중흥에스클래스더퍼스트 6건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	14층	3.7억	-	신규	26.07~28.07	4년
2	04.27	이편한세상신봉담 3건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	22층	2.9억	▲ +3.6% 전 2.8억	갱신	26.05~28.05	7년
3	04.27	이편한세상신봉담 3건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	11층	2.7억	-	신규	26.07~28.07	7년
4	04.27	호수마을동문굿모닝힐 3건	봉담읍 상리	84.9581㎡ / 26평	2층	2.7억	-	신규	26.05~28.05	18년
5	04.24	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	14층	3.9억	-	신규	26.06~28.06	3년
6	04.20	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	6층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신	26.05~28.05	3년
7	04.19	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	12층	4억	-	신규	26.06~28.06	3년
8	04.18	중흥에스클래스더퍼스트 6건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	8층	4.0억	-	신규	26.07~28.07	4년
9	04.18	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	7층	3.6억	-	신규	26.07~28.07	3년
10	04.18	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	22층	3.6억	▲ +5.0% 전 3.4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
11	04.18	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9358㎡ / 18평	16층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
12	04.15	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	15층	3.5억	▲ +4.5% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
13	04.15	호수마을동문굿모닝힐 3건	봉담읍 상리	84.9581㎡ / 26평	3층	2.8억	→ 동결 전 2.8억	갱신 갱신권	26.07~27.07	18년
14	04.14	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	3층	3.7억	▲ +12.1% 전 3.3억	갱신	26.04~28.04	3년
15	04.13	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	24층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
16	04.11	중흥에스클래스더퍼스트 6건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	6층	3.5억	-	신규	26.05~28.05	4년
17	04.11	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.4118㎡ / 26평	9층	3.4억	-	신규	26.10~28.10	3년
18	04.11	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9358㎡ / 18평	22층	3.2억	-	신규	26.06~28.06	3년
19	04.11	화성봉담2엘크루루엘리안	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	15층	2.9억	-	신규	26.05~28.05	4년
20	04.11	이편한세상신봉담 3건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	3층	2.6억	→ 동결 전 2.6억	갱신 갱신권	26.07~28.03	7년
21	04.09	중흥에스클래스더퍼스트 6건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	2층	3.6억	-	신규	26.06~28.06	4년
22	04.04	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	4층	4억	-	갱신		3년
23	04.04	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	4층	4억	-	신규	26.07~28.07	3년
24	04.04	중흥에스클래스더퍼스트 6건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	8층	3.8억	-	신규	26.06~28.09	4년
25	04.04	중흥에스클래스더퍼스트 6건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	17층	3.5억	▲ +2.9% 전 3.4억	갱신	26.06~28.07	4년
26	04.04	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	12층	3.4억	▲ +4.6% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
27	04.03	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	24층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.03	3년
28	04.02	호수마을동문굿모닝힐 3건	봉담읍 상리	84.978㎡ / 26평	11층	2.8억	-	신규	26.05~28.05	18년

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