경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 31건

평균 보증금

3억 3,335만

전체 평균

신규 계약

18건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

12건

전체 대비 38.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -8.8% · 중간 보증금 3억 1,243만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 8,188만

중형 60~85㎡

13건 · 3억 4,208만

중대형 85~115㎡

10건 · 3억 6,320만

중소형 26% 중형 42% 중대형 32%

아파트별 계약 현황

중흥에스클래스에듀포레

평균 3억 6,320만 · 10건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 3억 6,525만 · 8건

이편한세상신봉담

평균 2억 8,000만 · 4건

호수마을동문굿모닝힐

평균 2억 7,500만 · 3건

중흥에스클래스에듀시티

평균 2억 8,167만 · 3건

중흥에스클래스에듀파크

평균 3억 5,000만 · 2건

화성봉담2엘크루루엘리안

평균 2억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	중흥에스클래스더퍼스트 8건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	14층	3억 6,700만	-	신규	26.07~28.07	4년
2	04.28	중흥에스클래스더퍼스트 8건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	22층	3억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
3	04.27	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	22층	2억 9,000만	▲ +3.6% 전 2억 8,000만	갱신	26.05~28.05	7년
4	04.27	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	11층	2억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
5	04.27	호수마을동문굿모닝힐 3건	봉담읍 상리	84.9581㎡ / 26평	2층	2억 6,500만	-	신규	26.05~28.05	18년
6	04.25	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	25층	3억	-	신규	26.06~28.06	7년
7	04.24	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	14층	3억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
8	04.20	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	6층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	26.05~28.05	3년
9	04.19	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	12층	4억	-	신규	26.06~28.06	3년
10	04.18	중흥에스클래스더퍼스트 8건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	8층	3억 9,500만	-	신규	26.07~28.07	4년
11	04.18	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	7층	3억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
12	04.18	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	22층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
13	04.18	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9358㎡ / 18평	16층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
14	04.17	중흥에스클래스더퍼스트 8건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	13층	3억 7,500만	-	신규	26.06~28.06	4년
15	04.15	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	15층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
16	04.15	호수마을동문굿모닝힐 3건	봉담읍 상리	84.9581㎡ / 26평	3층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.07~27.07	18년
17	04.14	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	3층	3억 7,000만	▲ +12.1% 전 3억 3,000만	갱신	26.04~28.04	3년
18	04.13	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	24층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
19	04.11	중흥에스클래스더퍼스트 8건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	6층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
20	04.11	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.4118㎡ / 26평	9층	3억 4,000만	-	신규	26.10~28.10	3년
21	04.11	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9358㎡ / 18평	22층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
22	04.11	화성봉담2엘크루루엘리안	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	15층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
23	04.11	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	3층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.07~28.03	7년
24	04.09	중흥에스클래스더퍼스트 8건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	2층	3억 5,500만	-	신규	26.06~28.06	4년
25	04.04	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	4층	4억	-	신규	26.07~28.07	3년
26	04.04	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	4층	4억	-	갱신		3년
27	04.04	중흥에스클래스더퍼스트 8건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	8층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.09	4년
28	04.04	중흥에스클래스더퍼스트 8건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	17층	3억 5,000만	▲ +2.9% 전 3억 4,000만	갱신	26.06~28.07	4년
29	04.04	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	12층	3억 4,000만	▲ +4.6% 전 3억 2,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
30	04.03	중흥에스클래스에듀포레 10건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	24층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.03	3년

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