경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 42건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,644만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 40.5%

갱신 계약

25건

전체 대비 59.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 40% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +44.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,236만

중소형 40~60㎡

20건 · 5,651만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 250만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 40% 중소형 48% 중형 10% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

화성상리엘에이치1단지

평균 4,976만 · 17건

봉담코아루카보드ZOOM시티

평균 1,750만 · 6건

이편한세상신봉담

평균 3,000만 · 4건

화성봉담2엘크루루엘리안

평균 7,150만 · 4건

화성봉담2엘에이치2단지

평균 2,564만 · 3건

삼봉마을

평균 2,318만 · 2건

청운마을신안인스빌

평균 3,000만 · 2건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 3억 · 1건

중흥에스클래스에듀파크

평균 5,000만 · 1건

중흥에스클래스에듀시티

평균 3,000만 · 1건

중흥에스클래스에듀포레

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.2㎡ / 4평	21층	500만	55만	-	신규	26.05~27.05	5년
2	04.30	봉담코아루카보드ZOOM시티 6건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	10층	500만	55만	-	신규	26.06~27.06	5년
3	04.28	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	12층	3,847만	8만	▼ -27.3% 전 11만	갱신	26.05~28.04	4년
4	04.25	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	2층	3억	35만	-	신규	26.07~28.07	4년
5	04.24	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	1층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	7년
6	04.21	화성봉담2엘에이치2단지 3건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	4층	4,044만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	26.05~28.04	9년
7	04.21	중흥에스클래스에듀시티	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	16층	3,000만	110만	-	신규	26.05~27.05	3년
8	04.18	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	71.75㎡ / 22평	14층	4,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	22년
9	04.17	화성봉담2엘크루루엘리안 4건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	22층	2,040만	59만	▲ +51.3% 전 39만	갱신	26.04~28.06	4년
10	04.17	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	5층	1,728만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	26.05~28.04	4년
11	04.16	삼봉마을 2건	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	10층	2,102만	18만	-	신규	26.04~28.06	19년
12	04.14	화성봉담2엘크루루엘리안 4건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	12층	8,880만	39만	-	신규	26.04~28.06	4년
13	04.14	화성봉담2엘크루루엘리안 4건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	22층	8,840만	39만	-	신규	26.04~28.06	4년
14	04.14	화성봉담2엘크루루엘리안 4건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	10층	8,840만	39만	-	신규	26.04~28.06	4년
15	04.14	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	44.25㎡ / 13평	3층	7,885만	22만	▲ +144.4% 전 9만	갱신	26.05~28.04	4년
16	04.14	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	44.25㎡ / 13평	9층	6,000만	27만	-	신규	26.04~28.06	4년
17	04.14	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	8층	4,286만	9만	▼ -18.2% 전 11만	갱신	26.05~28.04	4년
18	04.14	중흥에스클래스에듀포레	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	14층	3,000만	150만	→ 동결 전 150만	갱신 갱신권	26.06~27.06	3년
19	04.13	중흥에스클래스에듀파크	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	10층	5,000만	145만	-	신규	26.05~27.11	3년
20	04.13	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	11층	1,728만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	26.05~28.04	4년
21	04.10	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	1층	1,728만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	26.05~28.04	4년
22	04.09	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	44.22㎡ / 13평	10층	7,885만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	26.05~28.04	4년
23	04.08	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	44.25㎡ / 13평	3층	7,885만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	26.05~28.04	4년
24	04.08	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	44.22㎡ / 13평	6층	5,585만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.05~28.04	4년
25	04.08	화성봉담2엘에이치2단지 3건	봉담읍 상리	26.91㎡ / 8평	20층	2,924만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	26.05~28.04	9년
26	04.08	삼봉마을 2건	봉담읍 상리	51.86㎡ / 16평	10층	2,533만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.05~28.04	19년
27	04.08	화성봉담2엘에이치2단지 3건	봉담읍 상리	26.9㎡ / 8평	17층	724만	18만	▲ +20.0% 전 15만	갱신	26.05~28.04	9년
28	04.07	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	44.22㎡ / 13평	11층	5,885만	20만	▼ -4.8% 전 21만	갱신	26.05~28.04	4년
29	04.07	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	17층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	7년
30	04.07	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	14층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	22년

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