경기도 화성시 효행구 봉담읍

수영리 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 23건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 월세 중간은 보증금 4,650만원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 23건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역16건 전세 계약 내역11건 가게228곳 인구20,744명 날씨 리포트평균 12.9℃ 초미세먼지22.00㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

4,650만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

7건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

105

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -48.9% 4월 계약 23건의 중간 보증금 4,650만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 3,773만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 4,553만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 1억

소형 17% 중소형 17% 중형 65%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트봉담중간 보증금 1억 7,180만중간 월세 24만원계약 9건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

화성봉담2그랑드비체중간 보증금 4,607만중간 월세 43만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움