경기도 화성시 효행구 봉담읍

수영리 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 42건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 2,200만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

20건

전체 대비 47.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 0% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 1억 2,200만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,661만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,665만

중형 60~85㎡

27건 · 1억 6,600만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 19% 중소형 14% 중형 64% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

힐스테이트봉담

중간 1억 6,600만 · 25건

화성봉담2그랑드비체

중간 4,136만 · 6건

화성봉담2엘에이치3단지

중간 251만 · 4건

화성봉담2엘에이치4단지

중간 5,855만 · 4건

한울마을신창비바패밀리1단지

중간 3,000만 · 1건

우방아이유쉘2단지

중간 2,500만 · 1건

중흥에스클래스더센트럴

중간 1억 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.20	우방아이유쉘2단지	봉담읍 수영리	60.00㎡ / 18평	3층	2,500만	100만	▲ +17.6% 전 85만	갱신	26.07~28.07	9년
2	03.13	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	20층	1억 7,180만	24만	-	신규	26.05~28.05	5년
3	03.13	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	11층	1억 7,180만	24만	→ 동결 전 24만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
4	03.13	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	19층	9,500만	52만	▲ +2.0% 전 51만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
5	03.12	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	25층	1억 7,180만	24만	-	갱신		5년
6	03.12	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	72.68㎡ / 22평	16층	1억 3,550만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	26.04~28.04	5년
7	03.12	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	3층	1억 1,900만	43만	▲ +2.4% 전 42만	갱신	26.05~28.05	5년
8	03.12	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	19층	9,500만	52만	▲ +2.0% 전 51만	갱신	26.04~28.04	5년
9	03.11	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	23층	1억 5,110만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.05~28.05	5년
10	03.10	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	23층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	26.05~28.05	5년
11	03.10	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	22층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
12	03.10	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
13	03.10	화성봉담2엘에이치4단지 4건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	11층	5,508만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	26.04~28.03	7년
14	03.09	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	9층	1억 7,180만	24만	→ 동결 전 24만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
15	03.09	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	6층	1억 7,180만	24만	→ 동결 전 24만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
16	03.09	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	5층	1억 7,180만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.04~28.04	5년
17	03.09	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
18	03.09	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	72.68㎡ / 22평	18층	1억 3,100만	21만	→ 동결 전 21만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
19	03.09	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	13층	1억 3,100만	21만	-	신규	26.04~28.04	5년
20	03.09	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	72.68㎡ / 22평	22층	1억 1,590만	26만	-	신규	26.05~28.05	5년
21	03.09	화성봉담2엘에이치4단지 4건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	7층	6,201만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.04~28.03	7년
22	03.09	화성봉담2엘에이치4단지 4건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	11층	6,201만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.04~28.03	7년
23	03.07	중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	84.63㎡ / 26평	25층	1억 500만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
24	03.06	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	4층	1억 7,180만	24만	-	신규	26.04~28.04	5년
25	03.06	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	9층	1억 4,600만	24만	-	신규	26.04~28.04	5년
26	03.06	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	15층	1억 2,500만	31만	-	신규	26.04~28.04	5년
27	03.05	힐스테이트봉담 25건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	6층	1억 6,600만	27만	-	신규	26.04~28.04	5년
28	03.05	화성봉담2그랑드비체 6건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	25층	3,665만	37만	-	신규	26.04~28.06	6년
29	03.05	화성봉담2그랑드비체 6건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	22층	3,665만	37만	-	신규	26.04~28.06	6년
30	03.05	화성봉담2엘에이치3단지 4건	봉담읍 수영리	24.70㎡ / 7평	22층	251만	5만	-	신규	26.04~28.06	9년

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