경기도 화성시 효행구 봉담읍

수영리 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 42건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 2,270만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 35.7%

갱신 계약

24건

전체 대비 57.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 38% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

131

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +20.0% · 중간 보증금 1억 2,270만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 4,007만

중소형 40~60㎡

3건 · 7,498만

중형 60~85㎡

26건 · 1억 5,110만

소형 31% 중소형 7% 중형 62%

아파트별 계약 현황

힐스테이트봉담

중간 1억 4,900만 · 24건

화성봉담2엘에이치3단지

중간 4,445만 · 11건

화성봉담2엘에이치4단지

중간 4,007만 · 5건

우방아이유쉘1단지

중간 2억 · 1건

한울마을신창비바패밀리1단지

중간 2억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	5층	1억 2,230만	41만	-	신규	26.02~28.02	5년
2	02.27	화성봉담2엘에이치4단지 5건	봉담읍 수영리	16.13㎡ / 5평	6층	2,102만	6만	▼ -25.0% 전 8만	갱신	26.02~28.03	7년
3	02.26	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	4층	2,045만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.03~28.02	9년
4	02.25	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	19층	1억 4,600만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.04~28.04	5년
5	02.24	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	10층	3,114만	8만	▼ -46.7% 전 15만	갱신	26.03~28.02	9년
6	02.23	한울마을신창비바패밀리1단지	봉담읍 수영리	84.89㎡ / 26평	18층	2억 1,000만	15만	-	신규	26.04~28.04	18년
7	02.20	화성봉담2엘에이치4단지 5건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	11층	4,632만	6만	-	신규	26.02~28.03	7년
8	02.19	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	17층	7,498만	14만	▼ -50.0% 전 28만	갱신	26.03~28.02	9년
9	02.19	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	16층	5,164만	20만	▼ -33.3% 전 30만	갱신	26.03~28.02	9년
10	02.13	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	2층	1억 7,180만	24만	-	갱신		5년
11	02.13	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	12층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	26.03~28.03	5년
12	02.12	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	12층	4,455만	38만	-	신규	26.02~28.02	9년
13	02.11	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	24층	1억 5,110만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.03~28.03	5년
14	02.11	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	12층	1억 4,690만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.03~28.03	5년
15	02.11	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	18층	1억 4,600만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.03~28.03	5년
16	02.11	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	8층	4,445만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	26.03~28.02	9년
17	02.10	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	12층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
18	02.10	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	72.68㎡ / 22평	21층	7,760만	39만	→ 동결 전 39만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
19	02.10	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	12층	7,498만	14만	▼ -50.0% 전 28만	갱신	26.03~28.02	9년
20	02.10	화성봉담2엘에이치4단지 5건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	12층	6,101만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	26.03~28.02	7년
21	02.09	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	1층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
22	02.09	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	8층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
23	02.09	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	2층	1억 5,110만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.03~28.03	5년
24	02.09	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	15층	1억 4,690만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.03~28.03	5년
25	02.09	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	6층	4,507만	11만	▼ -50.0% 전 22만	갱신	26.03~28.02	9년
26	02.09	화성봉담2엘에이치4단지 5건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	18층	4,007만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	26.03~28.02	7년
27	02.09	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	13층	845만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	26.03~28.02	9년
28	02.09	화성봉담2엘에이치4단지 5건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	10층	578만	21만	▲ +61.5% 전 13만	갱신	26.03~28.02	7년
29	02.08	우방아이유쉘1단지	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	14층	2억	40만	-	신규	26.02~28.02	10년
30	02.06	힐스테이트봉담 24건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	24층	1억 6,600만	27만	-	신규	26.03~28.03	5년

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